tag:blogger.com,1999:blog-48768987933834977772024-03-13T08:08:00.242+07:00Perumahan idaman untuk keluargaperumahan mewah murah, perumahan murah asri, perumahan depok, perumahan dekat stasiun kereta, perumahan kpr, harga rumah, rumah dijual, harga terjangkau kualitas real estate, kpr, perumahan dekat jakarta, perumahan dekat pintu tol, depok residence, bogor, perumahan bogor, perumahan cibinong, hunian asri, hunian idaman, perumahan cluster, kavling siap bangun. Info detail perumahan Cibinong griyarumahdijual.blogspot.co.idUnknownnoreply@blogger.comBlogger14125tag:blogger.com,1999:blog-4876898793383497777.post-8028777610747009912016-11-02T10:58:00.002+07:002016-11-02T10:59:00.743+07:00Jangan remehkan kata "Insya Allaah"<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;"><span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">Kapan seharusnya kita mengucapkan "<b>Insya Allah</b>"?</span> </span><br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;"></span><br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img alt="insya allaah" border="0" height="363" src="https://1.bp.blogspot.com/-imURLQFwCmk/WBlkBW4WWmI/AAAAAAAAB4Q/vkqaVp5MtiQUiRSWyXepaNvKpveTs-gfQCLcB/s400/Insyaallah.jpg" title="insya allah" width="400" /></div>
<br />
<br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">1. Insya
Allah diucapkan apabila kita mengungkapkan sesuatu yang belum diketahui
kebenarannya (seperti perawi dalam meriwayatkan hadis, HR Muslim, No.
216)<br /><br />2. Insya Allah boleh tidak diucapkan walaupun dikaitkan
dengan masa yang akan datang, yaitu apabila ada sebuah harapan atau
rencana akan tetapi bukan sesuatu yang pasti akan dilakukan. Rasulullah
saw. bersabda, <b>“Sungguh besok aku akan memberitakan bendera ini kepada seorang lelaki yang dicnintai oleh Allah dan rosul-Nya … “</b> (HR Muslim, No. 4424)<br /><br />3.
Insya Allah atau Insyi’ta tidak boleh diucapkan pada saat memohon
sesuatu kepada Allah Ta’ala. Sesungguhnya, seorang mukmim harus yakin
bahwa Allah Azza wa Jalla pasti akan mengabulkan permohonan yang kita
panjatkan (HR Abu Dawud, No. 1268)<br /><br />4. Insya Allah diucapkan apabila kita telah bertekad untuk melakukan suatu hal pada masa yang akan datang.<br /><br />Dan jangan sekali-kali kamu mengatakan tentang sesuatu: <b>“Sesungguhnya
aku akan mengerjakan ini besok pagi, kecuali (dengan menyebut): “Insya
Allah”. Dan ingatlah kepada Tuhanmu jika kamu lupa dan katakanlah:
“Mudah-mudahan Tuhanku akan memberiku petunjuk kepada yang lebih dekat
kebenarannya dari pada ini.”</b> (QS Al-Kahf 23-24)<br /><br />Semoga renungan ini bermanfaat..</span><br />
<br />
<span style="color: #660000;"><i><span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">Di sundur dari : <a href="https://plus.google.com/collection/0IxKIB" target="_blank">G+</a></span></i></span><br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;"><span style="font-size: xx-small;">2 Nopember 2016</span></span><br />
<br />
<br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;"><span style="font-size: xx-small;"><a href="http://griyarumahdijual.com/" target="_blank">Perumahan depok</a> - <a href="http://www.griyarumahdijual.com/2016/10/perumahan-pesona-parung-residence.html" target="_blank">perumahan bogor</a> - <a href="http://perumahankita.net/" target="_blank">perumahan tangerang </a></span></span>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4876898793383497777.post-23729760027744994392016-10-25T22:42:00.000+07:002016-10-28T19:29:23.916+07:00Keajaiban Shalat Dhuha: Setelah MerutinkannyaKeajaiban Shalat Dhuha – Dalam rangkaian shalat yang dilakukan seorang
muslim, ada satu amalan shalat sunat yang merupakan gerbang pintu rezeki
bernama shalat dhuha. Shalat sunat ini memang telah disabdakan
Rasulullah sebagai salah satu upaya untuk "memancing" datangnya rejeki.<br />
<br />
Bahkan banyak cerita nyata yang memperlihatkan keajaiban yang terjadi
pada mereka yang melakukan shalat dhuha secara rutin. Ini juga yang
menimpa salah seorang muslim bernama Abdullah.<br />
Pada awalnya Abdullah tidak terlalu mementingkan dengan yang namanya
shalat dhuha. Selain hanya merupakan ibadah yang sunat, saat atau waktu
dhuha merupakan waktu yang sibuk dalam pekerjaannya.<br />
<br />
Namun kondisi pun berubah saat ia dipindahkan ke bagian yang lebih
longgar dan tidak sesibuk sebelumnya. Ia mulai mengetahui keutamaan dari
shalat dhuha dari suatu hadist bahwa Rasulullah senantiasa mengerjakan
amalan sunat tersebut. Dalam hadist tersebut dijelaskan bahwa dua rakaat
shalat dhuha setara dengan 360 bersedekah. Sementara shalat empat
rakaat di waktu dhuha akan membawa kecukupan sepanjang hari. Bahkan
dikatakan pula dengan melakukan shalat dhuha, maka seseorang memiliki
pahala layaknya ibadah umrah.<br />
<br />
<script async="" src="//pagead2.googlesyndication.com/pagead/js/adsbygoogle.js"></script>
<!-- PerumahanTumblr -->
<br />
<ins class="adsbygoogle" data-ad-client="ca-pub-3067905830423199" data-ad-format="auto" data-ad-slot="3484141532" style="display: block;"></ins><script>
(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
</script>
Mengetahui berbagai keutamaan tersebut, Abdullah pun mulai merutinkan
shalat dhuha dan keajaiban dimulai sejak hari pertama ia melakukannya.<br />
<br />
Sekitar tiga jam setelah Abdullah menunaikan shalat, ia mendapatkan
traktiran dari rekannya berupa makan siang gratis. “Alhamdulillah makan
siang gratis” Ujarnya.<br />
<br />
Bagi sebagian orang, makan siang traktiran tersebut tidak dianggap
sebagai rezeki dan hanya kebetulan saja. Sementara Abdullah tidak
berpikiran seperti itu. Ia menghubungkan apa yang dialami tersebut
dengan ibadah shalat dhuha yang tengah dirutinkannya. Maka semakin
jelaslah keajaiban lainnya di hari berikutnya.<br />
<br />
“Abdullah, ini ada bonus untuk kamu” Seru atasannya sambil menyerahkan
selembar amplop berisi lembaran rupiah. Abdullah pun merasa bersyukur
dan lebih yakin dengan keajaiban dari shalat dhuha sehingga ia semakin
bersemangat untuk terus melakukannya.<br />
<br />
Pada hari ketiga, Abdullah mulai menanti-nanti dan berharap apa yang
akan didapatkannya pada hari tersebut. Namun dari tadi pagi, ia tidak
mendapatkan rezeki nomplok hingga jam kerja telah selesai.<br />
<br />
“Astagfirullah, mengapa aku berharap materi akan ibadah shalat dhuhaku
selama ini?” Ia mulai menyadari kesalahannya yang hanya berharap akan
rezeki berupa materi dan ibadah yang dilakukannya saat ini tidak ikhlas
karena Allah SWT. Setelah itu Abdullah pun mulai memperbaiki dan
mengikhlaskan segala yang diamalkannya karena Allah semata dan tidak
terpengaruh apakah mendapatkan hal duniawi atau tidak.<br />
<br />
Meski ia meyakini tentang manfaat shalat dhuha untuk memperlancar
rezeki, namun kini ia tidak lagi menghitung-hitung apa yang didapatnya
setelah melakukan ibadah tersebut. Ia mulai fokus untuk ikhlas dan
meminta rezeki yang baik kepada Allah. Abdullah pun pulang dengan penuh
bayang-bayang penyesalan.<br />
<br />
“Bruakkk!” Abdullah terkejut bukan kepalang. Pasalnya ada motor yang
menabrak motor miliknya dari arah belakang. Meski sempat oleng, namun
Abdullah masih bisa mengendalikan motornya dan tidak terjatuh. Justru
motor yang menabrak Abdullah-lah yang jatuh dan tersungkur. Seketika itu
juga jalanan menjadi macet. Abdullah yang awalnya ingin menolong
penabrak tersebut, justru dipersilakan oleh kerumunan pengendara lain
untuk melanjutkan perjalanannya “Silakan mas, lanjut saja. Mas gak
salah, biar kami yang urus”.<br />
<br />
Ternyata itulah keajaiban hari ketiga yang dialami oleh Abdullah.
Keajaiban yang lebih besar dan tidak bisa dibandingkan dengan materi
yang didapatnya pada hari sebelumnya.<br />
<br />
Abdullah pun mulai tertegun bahwa betapa Allah Maha Pemurah kepada
hambaNya. Seorang hamba yang baru melakukan ibadah shalat dhuha, namun
dibalas dengan berbagai keajaiban yang tak pernah terbayangkan. Abdullah
pun semakin yakin dan terus mengamalkan ibadah tersebut dengan ikhlas
dan mengharap yang terbaik dari Allah.<br />
<br />
Apakah Anda juga mengalami hal yang sama dengan apa yang dialami oleh Abdullah?<br />
<br />
<a href="http://akhwat.beritaislamterbaru.org/2015/12/keajaiban-shalat-dhuha-setelah.html" rel="nofollow" target="_blank">Kabarmakkah.com</a> Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4876898793383497777.post-42863096781212424942016-10-25T22:35:00.001+07:002016-10-28T19:31:41.733+07:00Remaja Berambut Pirang Sedang Baca Qur'an Di Masjid, Ternyata Dia Penjual Pentol Keliling<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;">
</span>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;"><img alt="Remaja Berambut Pirang Sedang Baca Qur'an Di Masjid" border="0" height="360" src="https://2.bp.blogspot.com/-OWermKnIC5g/WA6dNb1pPaI/AAAAAAAAYiE/KTQEGiU_o4o4ZB2_sOGVwUk2sJjqNZzWQCLcB/s640/remaja%2Bberambut%2Bpirang%2B2.jpg" title="Remaja Berambut Pirang Sedang Baca Qur'an Di Masjid" width="640" /></span></div>
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;">
<br />
Banyak netizen kagum dan terharu melihat seorang remaja berambut pirang sedang membaca kitab suci Al-Qur'andi Masjid.<br />
<br />
Menurut informasi yang beredar, foto tersebut diambil dari salah satu
masjid di Banjarmasin. Ada sebagian netizen yang mengatakan, mungkin dia
itu alumni dari pondok pesantren Sidogiri Pasuruan Jawa timur, lantaran
ia terlihat memakai kaos yang belakangnya tertulis Sidogiri.<br />
<a href="https://www.blogger.com/null" name="more"></a><br />
Berikut adalah foto yang diceritakan laman <b>Masjid Hasanuddin Madjedie</b> di facebook yang ramai diperbincangkan:<br />
<br />
#Aneh itu ketika rambut berwarna hitam tapi tidak sholat, jangan aneh
melihat yang rambut yang berwarna selain hitam tapi dia sholat dan
membaca Al Qur'an..siapa tau dia sedang hijrah dan dalam proses hidayah
Allah Aaminn #<br />
<br />
Masya Allah..</span><br />
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;"><br />
</span><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img alt="perumahan" border="0" height="360" src="https://2.bp.blogspot.com/-Z1n4iwtqZNU/WA98XDip4QI/AAAAAAAAByc/cYLuf2IpypMVAj6gzTEkuBW_vp1E2K-XgCLcB/s640/remaja%2Bberambut%2Bpirang%2B4.jpg" title="perumahan" width="640" /></div>
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;"><br />
</span><br />
<script async="" src="//pagead2.googlesyndication.com/pagead/js/adsbygoogle.js"></script>
<!-- rumah-mewahmurah_sidebar1_AdSense1_1x1_as -->
<br />
<ins class="adsbygoogle" data-ad-client="ca-pub-3067905830423199" data-ad-format="auto" data-ad-slot="8602658730" style="display: block;"></ins><script>
(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
</script>
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;"></span>
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;">
Pemandangan yang sangat indah ..</span>
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;"><br />
Tepat hari senin..</span>
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;"><br />
23 Al Muharram 1438 H<br />
24 Oktober 2016 M</span>
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;"></span><br />
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;"><br />
Dia adalah seorang anak remaja yang dari jawa merantau ke banjarmasin
untuk mencari rezeky , Masya Allah walaupun anak ini hanya bejualan
pentol gerobak keliling dll .tapi admin kagum sama anak ini...</span>
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;"></span><br />
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;">Walaupun berjua<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;">la</span>n pentol namun anak ini tetap istiqomah sholat 5
waktu..walaupun tidak bisa maksimal sholat berjamaah tepat waktu..namun
semangat nya untuk berjualan dan beribadah selalu dia kerjakan dan
dilakukan nya setiap hari...dan anak ini juga selesai sholat selalu
membaca Al Quran, admin sering temui anak ini berjuaalan di daerah
kayunyabgi dan sholat ashar nya di masjid Hasanuddin Madjedie
Banjarmasin..</span>
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;"></span><br />
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;"><br />Mungkin sebagian kita seumuran anak ini ada yang masih minta uang sama
orang tua dan beribadahnya juga sholatnya tidak dimasjid..berbanding
terbalik dengan anak ini..Masya Allah.</span><br />
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;"><br />
Buat kalian bila ketemu anak ini, waalaupun tidak memakan pentol ini
coba lah beli berapa pun karena ini sangat berharga bagi anak ini ketika
kita membeli...</span>
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;"><br />
Ini contoh yang baik buat penjual pentol dll atau pedagang lainya agar
bisa meniru anak ini berjualan namun tetap bisa melaksanakan kewajibanya
sebagai seoraang muslim..</span>
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;"><br /> </span><br />
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;">Semoga istiqomah yah dalam beribadahnya dan semoga jualanya berkah dan tiap hhari bisa terjual habis. Aaminn Allahuma Aaminn</span>
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;"><br />
Cerita tersebut tentu membuat haru netizen,banyak yang mendoakan remaja tersebut agar selalu istiqomah... <a href="http://akhwat.beritaislamterbaru.org/2016/10/lihat-remaja-berambut-pirang-sedang.html?utm_source=dlvr.it&utm_medium=facebook" target="_blank">[<b>Mang Udin</b>]</a></span><br />
<br />Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4876898793383497777.post-88314842408985733882016-10-25T22:29:00.000+07:002016-10-25T22:29:17.608+07:00Cacat fisik, pria ini masih semangat bekerja sebagai penambal ban<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;"><strong><a href="https://www.brilio.net/duh/cacat-fisik-pria-ini-masih-semangat-bekerja-sebagai-penambal-ban-161025w.html" rel="nofollow" target="_blank">Brilio.net</a> - </strong>Hidup tak selamanya berjalan mudah dan
terasa menyenangkan. Sesekali, sebagai manusia kita mengeluh karena
terlalu banyak pekerjaan di kantor atau di sekolah. Namun lewat potret
seorang pria yang bekerja sebagai penambal ban ini bakal membuat
siapapun lebih bersyukur dan berhenti untuk mengeluh.</span><br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">
</span><span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">Pria yang bekerja sebagai penambal ban ini membuktikan bahwa fisik
yang tak sempurna bukanlah penghalang untuk terus bekerja. Kisahnya
dibagikan oleh akun Facebok Selamat Pagi Indonesia pada Minggu (23/10).
Dengan kondisi kaki tak sempurna, ia tetap semangat dan sigap saat
melayani pengguna jalan yang membutuhkan jasanya.</span><br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;"><br /></span>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://2.bp.blogspot.com/-ZdkZDiISi2A/WA95tg3nutI/AAAAAAAAByQ/abCH6ZaI9YUE_iPRiY4Tg2gME5JyZjzwACLcB/s1600/4pria-penambal-ban%2Ba.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="400" src="https://2.bp.blogspot.com/-ZdkZDiISi2A/WA95tg3nutI/AAAAAAAAByQ/abCH6ZaI9YUE_iPRiY4Tg2gME5JyZjzwACLcB/s1600/4pria-penambal-ban%2Ba.jpg" width="300" /></a></div>
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">Berdasarkan penulusuran yang dilakukan <strong>brilio.net</strong>,
potret pria tersebut pernah diberitakan dalam laman Wheninmanila.
Menurut situs tersebut, beberapa hari lalu, seorang netizen asal
Filipina, Jansen Sangueza memposting foto pria yang sedang menambal ban
itu.</span>
<br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">Kala itu, Sangueza dalam perjalanan menuju ke Ilocos Norte, Filipina
dengan mengendarai truk. Saat itu dirinya hendak mengantar tempat tidur.
Namun dalam perjalanan, ban truknya mendadak kempis. Hal itu membuatnya
tak bisa melakukan perjalanan yang jauh.<br /><br />Beruntung Sangueza
menemukan sebuah tambal ban. Tanpa pikir panjang dirinya langsung
mendatangi tempat tersebut. Alangkah terkejutnya Sangueza saat melihat
orang yang akan memperbaiki bannya. Bukan wajahnya, melainkan lelaki
yang memperbaiki ban truknya itu tak memiliki dua kaki.<br /><br />Sangueza
merasa tak enak dan khawatir terhadap pekerjaan yang terbilang berat itu
dapat melukai tubuh pria yang tak memiliki kaki itu. Ternyata anggapan
itu salah, penambal ban itu malah memperbaiki ban truk miliknya dengan
waktu yang sangat cepat.</span><br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;"><br /></span>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://2.bp.blogspot.com/-K2HdQerZqhI/WA95sYqx9oI/AAAAAAAAByM/n0aQOznQJ7gfg34OtfhXgDrpNtLJgW-2wCEw/s1600/pria-penambal-ban.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="400" src="https://2.bp.blogspot.com/-K2HdQerZqhI/WA95sYqx9oI/AAAAAAAAByM/n0aQOznQJ7gfg34OtfhXgDrpNtLJgW-2wCEw/s1600/pria-penambal-ban.jpg" width="300" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;"></span><br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;"></span><br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">Lapak tambal ban pria itu luasnya hanya beberapa meter. Beberapa bagian
bangunan berbahan kayu dan bambu pun tampak telah lapuk. Di lapak
sederhana itu, pria itu duduk beralaskan tanah, sambil menangani ban
kendaraan orang yang memakai jasanya.</span><br />
<br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">Meski Jansen tak menyebutkan identitas pria tersebut, tapi dari foto
yang ia unggah menunjukkan bahwa penambal ban itu tampak bekerja keras
untuk mencukupi kebutuhan istri dan dua anaknya.<br /><br />Netizen yang melihat potret pria penambal ban itu pun langsung memberikan respons yang positif. Mereka merasa malu karena masih suka mengeluh
soal pekerjaan. Namun mereka juga terinspirasi dan salut akan semangat
bekerja yang ditunjukkan seseorang yang fisiknya tak sempurna.</span><br />
<br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;"><a href="http://www.griyarumahdijual.com/2016/09/perumahan-14-unit-dekat-kubah-emas.html" target="_blank"><strong>Perumahan Depok Siap Huni</strong></a></span>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4876898793383497777.post-6849611100097264272016-10-01T10:33:00.001+07:002016-10-01T10:36:55.936+07:00Tak Ada Jalan Pintas untuk Proses Pengembangan Diri<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;">Bayangkan Anda baru saja kehilangan orang terdekat, pasti ada rasa
sedih dalam hati. Mungkin Anda akan menitikan air mata sesaat, kemudian
orang-orang datang menghibur. Atau Anda melakukan semua hal yang
menyenangkan diri, mendengarkan musik, pergi keluar bersama kawan,
mengasup makanan enak. Pronto! Dalam sekejap Anda pun kembali tersenyum.
Ini yang disebut dengan <i>quick fixes</i>. Tetapi kesedihan itu tak pernah benar-benar pergi, kecuali Anda menemukan cara untuk berdamai dengannya.<span style="height: 47px; vertical-align: bottom; width: 166px;"></span></span><br />
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;"><i>Quick fixes</i>,
tentu berguna dalam banyak hal. Namun itu hanya bisa menjadi solusi
yang bersifat sementara, agar situasi atau Anda tidak hancur berantakan
sebelum menemukan solusi jangka panjang yang efektif.</span><br />
<br />
<a href="http://adsenselife.com/?r=griyarumahdjual" target="_blank"><img src="http://adsenselife.com/images/banner1.jpg" /></a>
<br />
<br />
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;">Pengembangan
diri juga seperti itu. Butuh proses, komitmen, dan disiplin diri. Tidak
ada jalan pintas dalam upaya pengembangan diri (atau banyak hal baik
lainnya dalam hidup). Jalan menuju perbaikan diri merupakan usaha yang
harus dilakukan terus-menerus.</span><br />
<br />
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;">Tentu saja, sifat manusia untuk
selalu mencari cara tercepat dan termudah dalam upaya mendapatkan yang
diinginkan. Kita bisa berusaha membaca buku, menonton DVD, atau bahkan
mengikuti program pengembangan diri, lalu berharap semua itu dapat
mengubah kita dalam sekejap. Pokoknya kalau memungkinkan dengan usaha
sedikit, tak perlu proses lama, dan sulit-sulit, lah! Meski kita
menyadari pemikiran tersebut sangat tidak realistis.</span><br />
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;">Di bawah ini <a href="http://www.essentiallifeskills.net/quickfixesdontwork.html">alasan</a> kenapa memilih jalan pintas adalah sebuah kesalahan fatal.</span><br />
<h2>
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;">Jalan pintas akan menjadi bumerang bagi Anda</span></h2>
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;">Ambil
contoh dari keseharian kita saja. Misal, meski telah banyak kajian
kesehatan yang dipublikasikan tentang bahaya menurunkan berat badan
secara cepat, tetap saja banyak orang yang melakukannnya.</span><br />
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;">Padahal
kita tahu bahwa diet superketat atau pil diet akan menyebabkan Anda
kehilangan massa otot, dan dapat membahayakan jantung dan organ vital
lainnya. Alih-alih mengharapkan keajaiban semalam (perbaikan cepat),
memilih untuk mengatur pola makan bergizi dan latihan olah tubuh yang
rutin, adalah cara yang realistis guna mendapatkan bobot tubuh ideal
Anda.</span><br />
<br />
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;">Berapa kali kita berjanji untuk berubah dengan antusiasme
sesaat hanya untuk melihat janji tersebut teringkari oleh diri sendiri?
Terlalu sering. Ini bukti tidak mudah untuk tetap fokus dan berkomitmen.
Jika kita mengakui bahwa hal ini akan memakan waktu, kerja keras, dan
dedikasi tinggi untuk mengembangkan diri kita sendiri, kita akan
menghemat banyak waktu dan rasa kecewa terhadap kegagalan.</span><br />
<h2>
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;">Bertentangan dengan hukum biologi dan psikologi</span></h2>
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;">Kebiasaan <span class="" id="result_box" lang="id">mengacu pada hal-hal yang kita lakukan sehari-hari tanpa harus berpikir dalam melakukannya. Terjadi secara otomatis. Sedangkan h</span>omeostasis
adalah istilah yang digunakan dalam konteks biologi dalam menjelaskan
fungsi regulasi yang membuat suatu organisme stabil. Contoh, meski suhu
di luar ruangan menurun atau meningkat secara signifikan, suhu tubuh
kita tetap stabil.</span><br />
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;">Homeostasis psikologis prinsipnya juga sama
dalam hal itu. Itulah alasan mengapa begitu sulit untuk mengubah
kebiasaan. Kebiasaan dan homeostasis, adalah mekanisme yang diperlukan
Anda untuk mengubah pola hidup sehingga perubahan tersebut dapat
berdampak permanen.</span><br />
<br />
<br />
<a href="http://adsenselife.com/?r=griyarumahdjual" target="_blank"><img src="http://adsenselife.com/img.php?r=griyarumahdjual" /></a>
<br />
<h2>
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;">Biar waktu yang menjawab</span></h2>
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;">Hal ini bukan
berarti Anda tidak melakukan apa-apa, dan menyerahkan semuanya pada
pergantian musim. Maksudnya, proses memakan waktu. Anda tetap bisa punya
kontrol dengan menentukan tenggat waktu.</span><br />
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;">Nah untuk mengubah
kebiasaan, atau menerapkan sebuah kebiasan baru dibutuhkan setidaknya 21
hari dari upaya yang konsisten. Maka, Anda perlu paling tidak
menerapkan kebiasaan baru menjadi kebiasaan rutin dengan latihan
melakukan hal tersebut secara terus-menerus selama 21 hingga 35 hari.
Rumusnya tidak ada perbaikan cepat yang bisa mengubah kebiasaan.</span><br />
<br />
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;">Intinya
adalah sama dengan perubahan lainnya. Pengembangan pribadi atau
perbaikan diri adalah kerja keras! Dibutuhkan waktu, usaha yang
konsisten, fokus, disiplin, dan kesabaran. Tak ada cara instan. Seperti
Anda ketahui saat membangun bisnis, kesuksesan tidak diraih dalam
semalam.</span><br />
<br />
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;">Sumber : <a href="https://dailysocial.id/post/tak-ada-jalan-pintas-untuk-proses-pengembangan-diri" target="_blank">https://dailysocial.id/post/tak-ada-jalan-pintas-untuk-proses-pengembangan-diri </a></span>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4876898793383497777.post-48145291883197727132016-01-23T10:57:00.000+07:002016-10-31T10:59:17.313+07:00Belajar Dari Konsumen Yang Ditipu Pengembang<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;"><b>Liputan6.com, Jakarta -</b> Wahyu Ardiyanto, seorang karyawan
redaksi majalah pria dari media gaya hidup ternama di Jakarta, mungkin
menjadi salah satu dari sekian banyak korban pengembang nakal.</span><br />
<br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">
</span><span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">Kepada <a href="http://www.rumah.com/berita-properti/2016/1/115506/kisah-wahyu-yang-tertipu-pengembang-nakal?utm_source=liputan6&utm_medium=properti&utm_content=humanizing&utm_campaign=ID-Partnership" target="_blank"><strong>Rumah.com</strong></a>, Senin 19 Januari 2016, ia menjelaskan kronologi yang menimpanya sejak Oktober 2013 lalu.</span><br />
<br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">Alih-alih menempati rumah baru setelah menyerahkan uang ratusan juta
Rupiah untuk membeli satu unit rumah tipe 36/72 di Rivera Hills,
Cinangka, Depok, Jawa Barat, Wahyu kini tengah cemas. </span><br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">
</span><span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">Jurus bujuk rayu yang dikeluarkan pihak developer meluluhkan hati
Wahyu. Pria berusia 39 tahun ini pun bersedia membayar secara hard cash
(tunai keras) sebesar Rp 235 Juta, termasuk biaya balik nama Sertifikat Hak Milik dan Izin Mendirikan Bangunan.</span><br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;"><br /></span>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;"><a href="https://4.bp.blogspot.com/-Jy0qqhDxXSI/WBbAzmuUj2I/AAAAAAAAB2o/zN2Q21sip94q2UNO7aMF0ovw6ItrkzSXgCLcB/s1600/pengembang-nakal-rivera-hills.jpeg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="356" src="https://4.bp.blogspot.com/-Jy0qqhDxXSI/WBbAzmuUj2I/AAAAAAAAB2o/zN2Q21sip94q2UNO7aMF0ovw6ItrkzSXgCLcB/s640/pengembang-nakal-rivera-hills.jpeg" width="640" /></a></span></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">Kondisi rumah Wahyu yang berada di Blok Blok D3 No. 26, perumahan Rivera Hills. (Doc: Wahyu Ardianto)</span></td></tr>
</tbody></table>
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">
</span><span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">Faktor lain yang membuat Wahyu tertarik dengan klaster ini adalah
lokasi strategis, fasilitas memadai, plus pemandangan hijau nan tenang.</span><br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">
</span><br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">Sang pengembang tampak kian meyakinkan saat ia diajak berjalan-jalan
dengan mobil pihak pengembang untuk melihat unit-unit yang sudah
rampung, seperti ditulis Jumat (22/1/2016).</span><br />
<br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">
</span><span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">Selama proses pengerjaan rumah berlangsung, ia juga meminta jaminan berupa surat Perjanjian Pengikatan Jual-Beli (PPJB) dari notaris. Namun selang sebulan sejak penyerahan uang rumah, surat tersebut pun diterima olehnya.</span><br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">
</span><br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">Karena sistem pembangunan rumah di Rivera Hills dilakukan secara <em>indent </em>selama enam bulan, maka sekitar Maret 2014 Wahyu kembali menyambangi lokasi untuk memantau perkembangannya.</span><br />
<br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">
</span><span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">Betapa kagetnya ia ketika mengetahui rumah miliknya yang berada di
Blok D3 No. 26, belum selesai dibangun oleh pihak developer PT Permata
Bangun Adipraja (PBA).</span><br />
<br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">
</span><span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">Tak mau berpikir lama, ia pun mengungkapkan keluhannya kepada staf
PBA, Pak Ibnu dan Pak Wahyu, yang ternyata sudah tak bekerja lagi di
sana.</span><br />
<br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">Kendala yang ia temui pun bertambah di pertengahan 2014. Kantor
marketing Rivera Hills yang berada persis di depan pintu gerbang
perumahan tiba-tiba saja tutup, beserta aktivitas pembangunan yang
terhenti.</span><br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">
</span><span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">Sementara kabar yang didapatnya pada pertengahan tahun 2015 adalah
Rivera Hills telah diambil alih oleh pengembang baru, yang membuka
kantor pemasaran di kawasan Pondok Cabe. PT Permata Bangun Adipraja pun
sudah tutup.</span><br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">
</span><span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">Saat Wahyu dan konsumen yang senasib mendatangi kantor baru tersebut,
pihak pengembang berjanji akan segera menyelesaikannya. Beberapa bulan
kemudian, Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) diterima Wahyu namun belum
atas nama pribadinya (nama tercantum di sertifikat adalah Inkopal).
Padahal perjanjian di awal, bukti legalitas yang diterimanya adalah SHM.</span><br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">
</span><br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">"Sampai sekarang kondisi rumah saya masih belum selesai, baru berupa
atap, pondasi, dan struktur bangunan. Sedangkan bukti tertulis yang saya
pegang hanya kwitansi pembelian, PPJB, dan SHGB," tandas Wahyu.</span><br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">
</span><br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">Yang lebih mengejutkan lagi, pengembang baru berdalih pihaknya lebih
memprioritaskan pembangunan rumah KPR ketimbang konsumen dengan
menggunakan <em>cash</em> keras. Jika sudah begini, apa yang sebaiknya dilakukan?.</span><br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">
</span><span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">Menurut Konsultan Hukum, Reza Krisna Adi Praya, ada dua cara untuk
menyelesaikan kasus seperti ini. Jalur hukum perdata dan jalur hukum
pidana. Jika konsumen menginginkan uangnya kembali (kemungkinan tidak
100 persen), maka jalur perdata bisa dilakukan. Terlebih dahulu konsumen
memberi somasi kepada pengembang, lalu mengajukan kasus ini ke
Pengadilan Negeri setempat.</span><br />
<br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">
</span><span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">Sementara untuk pidana, konsumen bisa mengadukan hal ini ke kantor
kepolisian dengan tuduhan penipuan. Kumpulkan bukti-bukti tertulis yang
akurat, dan jadikan salah satu staf pengembang sebagai saksi dari kasus
ini.</span><br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">
</span><span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">Namun Reza menegaskan, bahwasanya penyelesaian hukum pidana kerap
mengalami banyak kendala dan jarang memberikan hasil yang memuaskan.</span><br />
<br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">
</span><span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">Berkaca pada kasus ini, Reza membenarkan jika ada baiknya pembelian
rumah dilakukan secara KPR, meski Anda mampu membelinya dengan tunai
keras atau tunai bertahap. Selain lebih aman karena dinaungi oleh bank,
pembelian rumah dengan sistem KPR biasanya juga sudah termasuk biaya
asuransi.</span><br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">
</span><span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">Semoga kisah Wahyu bisa menjadi pelajaran untuk Anda yang hendak
membeli rumah. Cermati kredibilitas, legalitas, dan komitmen pengembang
perumahan dengan seksama sebelum membeli. Khusus bagi Anda yang saat ini
tengah mencari rumah di Depok, Jawa Barat, ulasan proyek yang akurat dan terpercaya seputar perumahan di sana bisa Anda simak di Rumah.com. (<i>Fathia A/Ahm</i>)</span><br />
<br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">Sumber : <a href="http://properti.liputan6.com/read/2416590/belajar-dari-kasus-wahyu-yang-ditipu-pengembang-nakal" target="_blank">Properti Liputan6 </a></span><br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;"><br /></span>
<!--[if gte mso 9]><xml>
<w:WordDocument>
<w:View>Normal</w:View>
<w:Zoom>0</w:Zoom>
<w:PunctuationKerning/>
<w:ValidateAgainstSchemas/>
<w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid>
<w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent>
<w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText>
<w:Compatibility>
<w:BreakWrappedTables/>
<w:SnapToGridInCell/>
<w:WrapTextWithPunct/>
<w:UseAsianBreakRules/>
<w:DontGrowAutofit/>
</w:Compatibility>
<w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel>
</w:WordDocument>
</xml><![endif]--><br />
<!--[if gte mso 9]><xml>
<w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156">
</w:LatentStyles>
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 10]>
<style>
/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:"Table Normal";
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}
</style>
<![endif]-->
<br />
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;"><span style="font-size: x-small;">Tag : <a href="http://griyarumahdijual.com/" target="_blank">perumahan</a>, <a href="http://www.griyarumahdijual.com/2016/09/perumahan-14-unit-dekat-kubah-emas.html" target="_blank">perumahan depok</a>, <a href="http://griyarumahdijual.com/" target="_blank">perumahan bogor</a>, <a href="http://www.griyarumahdijual.com/2016/09/cluster-town-house-di-pamulang-villamas.html" target="_blank">perumahan tangerang</a>, <a href="http://www.griyarumahdijual.com/2016/10/perumahan-depok-cluster-12-unit-termurah_7.html" target="_blank">perumahan cilodong</a>, <a href="http://www.griyarumahdijual.com/2016/10/perumahan-harga-terjangkau-2-km-ke.html" target="_blank">perumahan cibinong</a>, <a href="http://www.griyarumahdijual.com/2016/10/perumahan-harga-terjangkau-2-km-ke.html" target="_blank">perumahan citayam</a>, <a href="http://www.griyarumahdijual.com/2016/10/perumahan-harga-terjangkau-2-km-ke.html" target="_blank">perumahan bojonggede</a>, <a href="http://griyarumahdijual.com/" target="_blank">perumahan sawangan</a>, <a href="http://www.griyarumahdijual.com/2016/09/cluster-town-house-di-pamulang-villamas.html" target="_blank">perumahan pamulang</a>, <a href="http://www.griyarumahdijual.com/2016/10/perumahan-pesona-parung-residence.html" target="_blank">perumahan parung</a>, <a href="http://griyarumahdijual.com/" target="_blank">perumahan ciledug</a>, <a href="http://griyarumahdijual.com/" target="_blank">rumahdijual</a>, <a href="http://griyarumahdijual.com/" target="_blank">rumah murah</a>, <a href="http://griyarumahdijual.com/" target="_blank">rumah nyaman</a>, <a href="http://griyarumahdijual.com/" target="_blank">hunian idaman</a>, <a href="http://griyarumahdijual.com/" target="_blank">rumah siap huni</a>, <a href="http://griyarumahdijual.com/" target="_blank">rumah inden</a>, <a href="http://griyarumahdijual.com/" target="_blank">maruyung</a>, <a href="http://www.griyarumahdijual.com/2016/09/perumahan-14-unit-dekat-kubah-emas.html" target="_blank">kubah emas</a></span></span></div>
<br />
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4876898793383497777.post-15006705938223122272015-10-20T10:49:00.000+07:002016-10-31T10:51:10.153+07:00Penuhi Syarat Ini Untuk Mencapatkan Perumahan Subsidi<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;"><b>Jakarta</b> - Tingginya harga properti di Indonesia membuat
kesenjangan atas kepemilikan rumah kian terasa. Pemerintah pun peka akan
hal tersebut, sehingga memunculkan Program Sejuta Rumah yang
dikhususkan bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). </span><br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">Rumah
yang masuk ke dalam program tersebut dijual dengan harga yang minim,
bahkan tidak sampai pada angka Rp 150 juta di setiap daerah. Bunga
cicilan yang rendah dan flat membuat rumah-rumah subsidi dari pemerintah
ini pun laku di pasaran. </span><br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">Beberapa syarat dan ketentuan
diberikan pemerintah bagi siapa saja yang menginginkan rumah murah
subsidi. Setidaknya ada enam syarat wajib dan ketentuan yang harus
dipatuhi dalam pembelian rumah murah subsidi, antara lain:</span><br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;"><b>1. Belum Memiliki Rumah</b></span><br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">Pembeli
hanya diperuntukkan bagi orang-orang yang belum pernah memiliki rumah
atau adalah pembeli rumah pertama. Pembeli juga harus merupakan MBR dan
belum memiliki rumah. Jika pembeli adalah MBR namun sudah memiliki
rumah, maka proses pembelian tidak dapat dilakukan.</span><br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;"><b>2. Pegawai Permanen</b></span><br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">Guna
menghindari kredit macet di kemudian hari, maka pembelian rumah subsidi
hanya dapat dilakukan bagi pegawai tetap, atau yang sudah bekerja
setidaknya selama 1-2 tahun. Status kepegawaian tersebut bisa meyakinkan
kredibilitas pinjaman di kemudian hari. </span><br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;"><b>3. NPWP</b></span><br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">Pembeli
harus memiliki NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak). Surat keterangan
pendapatan dari perusahaan atau instansi juga bisa diberikan kepada
pengembang rumah subsidi. </span><br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;"><b>4. Gaji Maksimal</b></span><br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">Pembeli
setidaknya harus memiliki gaji/pendapatan sebesar Rp 4 juta rumah untuk
pembelian rumah tapak. Namun jika memiliki gaji maksimal Rp 7 juta,
maka pembeli hanya bisa mendapatkan rumah susun sederhana milik
(rusunami). </span><br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;"><b>5. Untuk Pribadi</b></span><br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">Rumah yang
sudah dibeli memang ditujukan untuk penggunaan pribadi pembeli. Rumah
tidak bisa disewakan dan dipindahtangankan kepada orang lain. Setidaknya
pembeli harus berada di rumah tersebut selama 5 tahun untuk rumah tapak
dan 20 tahun untuk rusunami. </span><br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;"><b>6. Bantuan Pertama</b></span><br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">Pembeli
rumah susun haruslah orang yang baru merasakan bantuan pemerintah untuk
pertama kali. Jika sudah pernah mendapatkan bantuan pinjaman seperti
rusun, maka proses pembelian tidak dapat dilakukan</span><br />
<br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">Sumber : <a href="http://finance.detik.com/properti/d-3315252/penuhi-syarat-ini-untuk-dapat-rumah-murah-subsidi" target="_blank">Detik Finance</a></span><br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;"><br /></span>
<!--[if gte mso 9]><xml>
<w:WordDocument>
<w:View>Normal</w:View>
<w:Zoom>0</w:Zoom>
<w:PunctuationKerning/>
<w:ValidateAgainstSchemas/>
<w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid>
<w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent>
<w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText>
<w:Compatibility>
<w:BreakWrappedTables/>
<w:SnapToGridInCell/>
<w:WrapTextWithPunct/>
<w:UseAsianBreakRules/>
<w:DontGrowAutofit/>
</w:Compatibility>
<w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel>
</w:WordDocument>
</xml><![endif]--><br />
<!--[if gte mso 9]><xml>
<w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156">
</w:LatentStyles>
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 10]>
<style>
/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:"Table Normal";
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}
</style>
<![endif]-->
<br />
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "Courier New",Courier,monospace;"><span style="font-size: x-small;">Tag : <a href="http://griyarumahdijual.com/" target="_blank">perumahan</a>, <a href="http://www.griyarumahdijual.com/2016/09/perumahan-14-unit-dekat-kubah-emas.html" target="_blank">perumahan depok</a>, <a href="http://griyarumahdijual.com/" target="_blank">perumahan bogor</a>, <a href="http://www.griyarumahdijual.com/2016/09/cluster-town-house-di-pamulang-villamas.html" target="_blank">perumahan tangerang</a>, <a href="http://www.griyarumahdijual.com/2016/10/perumahan-depok-cluster-12-unit-termurah_7.html" target="_blank">perumahan cilodong</a>, <a href="http://www.griyarumahdijual.com/2016/10/perumahan-harga-terjangkau-2-km-ke.html" target="_blank">perumahan cibinong</a>, <a href="http://www.griyarumahdijual.com/2016/10/perumahan-harga-terjangkau-2-km-ke.html" target="_blank">perumahan citayam</a>, <a href="http://www.griyarumahdijual.com/2016/10/perumahan-harga-terjangkau-2-km-ke.html" target="_blank">perumahan bojonggede</a>, <a href="http://griyarumahdijual.com/" target="_blank">perumahan sawangan</a>, <a href="http://www.griyarumahdijual.com/2016/09/cluster-town-house-di-pamulang-villamas.html" target="_blank">perumahan pamulang</a>, <a href="http://www.griyarumahdijual.com/2016/10/perumahan-pesona-parung-residence.html" target="_blank">perumahan parung</a>, <a href="http://griyarumahdijual.com/" target="_blank">perumahan ciledug</a>, <a href="http://griyarumahdijual.com/" target="_blank">rumahdijual</a>, <a href="http://griyarumahdijual.com/" target="_blank">rumah murah</a>, <a href="http://griyarumahdijual.com/" target="_blank">rumah nyaman</a>, <a href="http://griyarumahdijual.com/" target="_blank">hunian idaman</a>, <a href="http://griyarumahdijual.com/" target="_blank">rumah siap huni</a>, <a href="http://griyarumahdijual.com/" target="_blank">rumah inden</a>, <a href="http://griyarumahdijual.com/" target="_blank">maruyung</a>, <a href="http://www.griyarumahdijual.com/2016/09/perumahan-14-unit-dekat-kubah-emas.html" target="_blank">kubah emas</a></span></span></div>
<br />
<span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;"> </span>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4876898793383497777.post-75216228481986721842014-02-15T10:17:00.000+07:002016-10-31T10:29:41.048+07:00Beginilah Sepak Terjang Pengembang Nakal<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;"><i><b><span style="font-size: x-small;">JAKARTA, KOMPAS.com</span></b></i> — Sengketa properti yang melibatkan konsumen apartemen Kemanggisan Residence dan PT Mitra Safir Sejahtera mencuat kembali. Setelah berbagai upaya mendapatkan keadilan mentah di tengah jalan, para konsumen tersebut akhirnya bersepakat menggandeng pengacara Yusril Ihza Mahendra.</span><br />
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;">Menurut Pengurus Paguyuban Rusunami Kemanggisan, Valentino, digandengnya Yusril ialah untuk menuntaskan masalah hak konsumen pasca-putusan pailit. </span><br />
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;">"PT Mitra Safir Sejahtera (MSS) selaku pengembang lama rusun itu tidak membagi harta pailit secara adil. Kita sebagai konsumen hanya mendapatkan 15 persen saja. Padahal, seluruh konsumen memberi kontribusi paling besar kepada pundi-pundi MSS, yaitu Rp 102 miliar," kata Valentino, dalam aksinya, di Kemanggisan, Jakarta, Rabu siang (19/2/2014).</span><br />
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;">Pengamat properti dari Indonesia Property Watch, Ali Tranghanda, menegaskan, pemerintah harus intervensi. Pasalnya, kasus ini bukanlah kasus kecil. "Kami menyerukan DPR, Kemenpera, Kemenhuk dan HAM segera menelusuri dan melakukan investigasi terkait kasus ini. Bayangkan, sebanyak 520 konsumen saat ini tidak menentu haknya. Di sisi lain unit-unit mereka telah dijual kembali oleh pengembang baru. Jangan sampai hal ini menjadi preseden buruk bagi peradilan dan keadilan di negeri ini," ujar Ali, Kamis (20/2/2014).</span><br />
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;">Ali juga menengarai putusan pailit MSS mengandung kejanggalan karena sampai sejauh ini belum terbukti dari neraca pailit yang menggambarkan gagalnya kewajiban membayar debitur MSS. Konsumen masih mencicil bahkan ada yang sudah melunasi angsuran KPA BTN.</span><br />
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;">"Selain itu, mereka memanfaatkan kelemahan UU No 37 Tahun 2004. Fakta Hakim Pengawas pada Penundaan Kewajiban Pembayaran Utang Sementara (PKPUS) yang berujung pada kepailitan MSS adalah sama dengan hakim pengawas pada kasus nasabah Bank BTN lainnya yang dipailitkan, yakni Kasianus Telaumbanua. Begitu juga kuratornya dari Law Firm Tandra & Associates," tandas Ali.</span><br />
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;">Jelas, kasus tersebut membuat calon konsumen harus meningkatkan kewaspadaan dan teliti sebelum membeli properti. Alih-alih mendapat hunian impian, malah buntung kemudian. </span><br />
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;">Ketua Lembaga Advokasi Konsumen Properti Indonesia, Erwin Kallo, mengatakan, sebelum membeli properti, konsumen harus memiliki informasi yang cukup mengenai sepak terjang pengembang, dan pengetahuan tentang properti yang akan dibeli. </span><br />
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;">"Dua hal itu yang utama selain harga dan lokasi," ujar Erwin.</span><br />
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;">Rekam jejak dan reputasi pengembang, lanjut Erwin, sangat penting. Pengembang yang tidak bisa membangun tuntas proyeknya bisa dikategorikan pengembang nakal. Kendati mereka memiliki portofolio lainnya yang sukses terbangun. </span><br />
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;">"Jangankan proyek mangkrak, proyek sudah rampung namun mereka tidak mampu memecah sertifikat saja bisa dikategorikan sebagai pengembang nakal. Kasus pecah sertifikat hak milik (SHM) juga mendominasi sengketa properti tahun 2013," imbuhnya.</span><br />
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;">Merujuk kategori yang dikemukakan Erwin Kallo, MSS, bisa dikategorikan sebagai pengembang nakal karena tidak bisa menyelesaikan proyek yang sudah dimulainya. Timbul pertanyaan besar, siapakah pengembang ini? Bagaimana sepak terjangnya? Siapa aktor yang mengendalikannya?</span><br />
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;">Dari penelusuran Kompas.com, terungkap bahwa MSS dimiliki dan dikelola oleh Tirta Susanto. Ia diketahui pernah menjabat sebagai Sekretaris Jenderal DPP Asosiasi Pengembang Perumahan dan Permukiman Seluruh Indonesia (Apersi) saat diketuai oleh Fuad Zakaria. </span><br />
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;">Selain Kemanggisan Residence, Tirta juga menggarap proyek serupa lainnya, yakni Kalimalang Residence, Soekarno-Hatta Residence, dan beberapa proyek berupa kavling siap bangun lainnya. Dari sejumlah proyek tersebut, tak satu pun yang tuntas konstruksinya. </span><br />
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;">Soekarno-Hatta Residence yang dikembangkan melalui bendera berbeda, yakni PT Titian Sakti, juga bernasib serupa. Padahal, proyek ini digadang-gadang sebagai proyek terintegrasi, terdiri atas lima menara rusunami setinggi 12 lantai dan beberapa klaster hunian tapak.</span><br />
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;">Soekarno-Hatta Residence menempati lahan seluas 7,3 hektar (ha) di kawasan Jalan Soekarno-Hatta, Bandung, Jawa Barat. Proyek ini diperkirakan bakal menelan dana senilai Rp 450 miliar. </span><br />
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;">PT Titian Sakti sendiri dikelola oleh Tirta Susanto sebagai direktur utama dan Fuad Zakaria sebagai komisaris utama. </span><br />
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;"></span><br />
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;">Namun, ketika dikonfirmasi melalui sambungan telepon, Fuad membantah punya saham kepemilikan, baik di MSS maupun Titian Sakti. "Meski sempat bermitra di organisasi kepengurusan Apersi, saya tidak terlibat dalam pembangunan Kemanggisan Residence, Kalimalang Residence, dan juga proyek lainnya," sangkal Fuad, Rabu (19/2/2014). </span><br />
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;">Noda hitam lainnya yang ditoreh Tirta adalah proyek Grand Land Sunter serta pengembangan properti melalui PT Bumi Mitra Persada dan PT Bumi Karya Mandiri. </span><br />
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;">Sengketa properti lain dan tergolong besar yang berawal dari putusan pailit adalah antara konsumen perumahan Bukit Sentul dengan PT Bukit Sentul. Bedanya, kasus ini berakhir dengan perdamaian. Pengembang baru menjalankan kewajibannya, sementara konsumen mendapat hak sekaligus membayar kewajiban dengan nilai yang telah disepakati.</span><br />
<span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-size: x-small;"><span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;">sumber : <a href="http://properti.kompas.com/read/2014/02/21/0726087/Beginilah.Sepak.Terjang.Pengembang.Nakal." target="_blank">Kompas - Pengembang Nakal </a></span></span><br />
<span style="font-size: x-small;"><span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;"><br /></span></span>
<span style="font-size: x-small;"><span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;">Penulis dan Editor : <a href="http://properti.kompas.com/read/2014/02/21/0726087/Beginilah.Sepak.Terjang.Pengembang.Nakal." target="_blank">Hilda B. Alexander</a></span></span><br />
<span style="font-size: x-small;"><span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;">14 Februari 2014. </span></span><br />
<span style="font-size: x-small;">
</span>
<table class="grey"><tbody>
<tr><td><br />
<br />
<br /></td><td><br /></td></tr>
<tr><td><span style="font-family: "trebuchet ms" , sans-serif;"><span style="font-family: Times,"Times New Roman",serif;"><i><span style="font-size: x-small;">Tag : <a href="http://griyarumahdijual.com/" target="_blank">perumahan</a>, <a href="http://www.griyarumahdijual.com/2016/09/perumahan-14-unit-dekat-kubah-emas.html" target="_blank">perumahan depok</a>, <a href="http://griyarumahdijual.com/" target="_blank">perumahan bogor</a>, <a href="http://www.griyarumahdijual.com/2016/09/cluster-town-house-di-pamulang-villamas.html" target="_blank">perumahan tangerang</a>, <a href="http://www.griyarumahdijual.com/2016/10/perumahan-depok-cluster-12-unit-termurah_7.html" target="_blank">perumahan cilodong</a>, <a href="http://www.griyarumahdijual.com/2016/10/perumahan-harga-terjangkau-2-km-ke.html" target="_blank">perumahan cibinong</a>, <a href="http://www.griyarumahdijual.com/2016/10/perumahan-harga-terjangkau-2-km-ke.html" target="_blank">perumahan citayam</a>, <a href="http://www.griyarumahdijual.com/2016/10/perumahan-harga-terjangkau-2-km-ke.html" target="_blank">perumahan bojonggede</a>, <a href="http://griyarumahdijual.com/" target="_blank">perumahan sawangan</a>, <a href="http://www.griyarumahdijual.com/2016/09/cluster-town-house-di-pamulang-villamas.html" target="_blank">perumahan pamulang</a>, <a href="http://www.griyarumahdijual.com/2016/10/perumahan-pesona-parung-residence.html" target="_blank">perumahan parung</a>, <a href="http://griyarumahdijual.com/" target="_blank">perumahan ciledug</a>, <a href="http://griyarumahdijual.com/" target="_blank">rumahdijual</a>, <a href="http://griyarumahdijual.com/" target="_blank">rumah murah</a>, <a href="http://griyarumahdijual.com/" target="_blank">rumah nyaman</a>, <a href="http://griyarumahdijual.com/" target="_blank">hunian idaman</a>, <a href="http://griyarumahdijual.com/" target="_blank">rumah siap huni</a>, <a href="http://griyarumahdijual.com/" target="_blank">rumah inden</a>, <a href="http://griyarumahdijual.com/" target="_blank">maruyung</a>, <a href="http://www.griyarumahdijual.com/2016/09/perumahan-14-unit-dekat-kubah-emas.html" target="_blank">kubah emas</a></span></i></span></span></td>
</tr>
</tbody></table>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4876898793383497777.post-25773581555113662132010-02-17T00:46:00.003+07:002016-10-11T10:24:02.692+07:00Memahami dan Memilih KPR<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 130%;"><span style="font-family: "arial"; font-weight: bold;"></span></span></span>
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
</div>
<div style="text-align: justify;">
</div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 130%;"><span style="font-family: "arial"; font-weight: bold;"></span></span></span>
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 130%;"><span style="font-family: "arial"; font-weight: bold;"></span></span></span>
</div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 130%;"><span style="font-family: "arial"; font-weight: bold;">MEMILIH KPR</span></span><span style="font-family: "arial";"></span></span><br />
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-family: "arial";"><span style="font-size: 85%;"></span></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-family: "arial";"><span style="font-size: 85%;">Tingkat bunga memang menjadi daya tarik utama sebuah KPR. Hal itu wajar karena makin murah bunganya makin kecil cicilan yang harus dibayar setiap bulan. Saat naskah ini ditulis (April 2007) rata-rata bunga KPR berkisar antara 10,5 – 13 persen efektif floating fixed 1 - 5 tahun. Misalnya, ada bank yang memberikan pilihan bunga 10,5 persen fixed satu tahun, bunga 10,75 persen fixed dua tahun, atau bunga 10,99 persen fixed tiga tahun. Ada juga bank yang memberikan bunga 12,91 persen fixed lima tahun sekaligus.</span></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";">Bahkan, beberapa bank menawarkan bunga satu digit (di bawah 10 persen), khusus untuk pembelian <a href="http://www.perumahanresidence.com/" rel="nofollow" target="_blank">rumah</a> selama periode tertentu atau pembelian rumah di perumahan yang dikembangkan developer yang bekerjasama dengan bank. Tapi, jangan hanya terpaku pada penawaran bunga murah dan fixed itu. Pasalnya “tak ada makan siang yang gratis”. Jadi, tanyakan dulu detail penawaran itu agar Anda tidak kecele.</span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";">Sebuah bank misalnya, melansir program bunga 9,9 persen fixed 50 bulan (4 tahun 2 bulan) bertepatan dengan perayaan ulang tahun ke-50 bank itu. Sebagai perbandingan bunga KPR regulernya 13 persen fixed 1 tahun. Tapi, KPR dengan bunga supermurah itu hanya berlaku untuk pengajuan KPR sampai 31 Maret 2007. Yang bisa memperolehnya hanya debitur yang sudah menjadi nasabah minimal 50 bulan.</span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-family: "arial";"><span style="font-size: 85%;">Bisa juga bunga murah itu diberikan karena ada subsidi dari developer. Untuk itu sebelumnya harga rumah dinaikkan lebih tinggi dari seharusnya. Atau biaya pengurusan KPR diperbesar, premi asuransi lebih tinggi, plafon maksimal KPR dikurangi, dan lain-lain. Kalau biasanya plafon maksimal 70 – 75 persen, dengan KPR berbunga murah itu hanya 60 – 65 persen. Itu artinya Anda harus menyiapkan uang muka lebih.</span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-family: "arial";"><span style="font-size: 85%;"><span id="goog_100652237"></span><a href="https://www.blogger.com/"></a><span id="goog_100652238"></span></span></span></span><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://www.griyarumahdijual.com/2016/10/perumahan-depok-cluster-12-unit-termurah_7.html" target="_blank"><img alt="griya perumahan rumah dijual di depok bogor tangerang" border="0" height="275" src="https://4.bp.blogspot.com/-FtRgcvqeUrM/V_xZ8uNp1pI/AAAAAAAABlQ/gCf7taxNSGwUitNRIiUSf5WADGKMbCyGgCLcB/s400/IMG_20161009_144231_722.jpg" title="griya perumahan rumah dijual di depok bogor tangerang" width="400" /></a></div>
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-family: "arial";"></span></span><br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-family: "arial";"></span></span><br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-family: "arial";"></span><span style="font-size: 130%; font-weight: bold;"><span style="font-family: "arial";">Bunga murah dan fixed</span></span></span><br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 130%; font-weight: bold;"><span style="font-family: "arial";"></span></span><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";">Selain itu perhatikan juga kecenderungan bunga pasar. Saat ini tren bunga cenderung menurun. Itu terlihat dari inflasi yang terus rendah, sehingga mendorong BI terus menurunkan BI rate yang menjadi patokan bunga kredit. BI rate biasanya ditetapkan sekitar dua persen di atas inflasi. Kalau tahun ini BI mematok target inflasi 5 – 7 persen, berarti BI rate bisa turun ke level 9 persen atau 8 persen. Bila itu terjadi bunga KPR bisa makin murah. </span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";">Kalau Anda terlanjur memilih fitur bunga fixed 3 – 5 tahun, Anda tentu saja sudah “tersandera” tidak bisa ikut menikmati bunga lebih murah itu. Katakanlah bunga pasar stabil, sehingga pilihan bunga rendah dan fixed itu menyenangkan. Potensi persoalan lain akan muncul saat periode bunga khusus itu berakhir.</span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";">Bila saat itu bunga pasar turun, tak ada persoalan. Bunga dan cicilan KPR Anda tetap. Tapi, kalau bunga KPR reguler masih seperti saat KPR dengan bunga murah itu diambil, bunga khusus itu tentu akan disesuaikan, katakanlah dari semula 10 persen menjadi 13 persen. Dampaknya cicilan KPR akan meningkat. Atau yang lebih parah saat periode bunga fixed itu berakhir bunga pasar naik. Cicilan KPR akan lebih melonjak lagi.</span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";">Sementara kalau Anda tidak mengambil fitur apapun, hanya mengambil KPR reguler karena merasa bunga pasar cenderung menurun, risikonya juga ada. Suatu saat bunga pasar bisa meningkat lagi, entah karena perubahan situasi makro ekonomi atau akibat situasi bunga yang rendah itu sendiri, sehingga cicilan KPR ikut melonjak.</span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-family: "arial";"><span style="font-size: 85%;">Penjelasannya begini: <i>“Harga” atau bunga pasar turun antara lain karena semua bank masuk pasar KPR sehingga suplai KPR meningkat. Karena bunga makin rendah, permintaan KPR meningkat. Yang tadinya tidak mampu sekarang kuat mencicil. Pada suatu titik suplai KPR akan mulai berkurang, sementara permintaan terus meningkat, saat itulah bunga KPR akan naik. Jadi, setiap pilihan ada plus minusnya.</i></span></span></span><br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-family: "arial";"></span></span><br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-family: "arial";"></span><span style="font-size: 130%;"><span style="font-family: "arial"; font-weight: bold;">Antisipasi dini</span></span><span style="font-family: "arial";"></span></span><br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-family: "arial";"><span style="font-size: 85%;">Sebagai contoh pada 15 April 2007 Anda membeli rumah seharga Rp300 juta di salah satu perumahan yang bermitra dengan Bank A. Bank setuju memberi KPR Rp200 juta sehingga Anda harus membayar uang muka Rp100 juta. Periode KPR 15 tahun (180 bulan) dengan bunga 9 persen efektif floating fixed selama tahun pertama.</span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";">Menurut perhitungan seorang praktisi KPR sebuah bank BUMN, cicilan pokok KPR itu rata-rata pada tahun pertama adalah Rp 2.615.000/bulan, yang terdiri dari angsuran pokok Rp 1.115.000 dan bunga Rp 1.500.000. Pada 15 April 2008 masa berlaku bunga 9 persen itu berakhir.</span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";">Katakanlah saat itu bunga KPR regular Bank A masih 12 persen. Sementara saldo KPR Anda tinggal Rp 200 juta – (Rp 1.115.000 x 12 bulan) = Rp 186.620.000. Maka rata-rata cicilan KPR Anda pada tahun kedua adalah Rp2.981.200/bulan, yang terdiri dari angsuran pokok Rp 1.115.000 dan bunga Rp 1.866.200.</span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";">Dari perhitungan itu terlihat, meskipun saldo pokok KPR Anda pada tahun kedua sudah turun menjadi Rp186.620.000 dari semula Rp 200 juta, cicilan kredit (pokok + bunga) tetap naik dari Rp2,615 juta/bulan pada tahun pertama menjadi Rp 2,981 juta/bulan pada tahun kedua. Bayangkan kalau pada tahun kedua bunga KPR Bank A naik menjadi, katakanlah 14 persen. Tentu cicilan KPR Anda makin gede lagi.</span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";">Anda sudah harus mengantisipasi hal itu sejak dini, sehingga tidak terlonjak ketika melihat cicilan KPR meningkat. Caranya mudah. Hitung cicilan sejak awal dengan suku bunga reguler, bukan bunga khusus. Pastikan cicilan dengan bunga regular tidak melewati 30 persen dari penghasilan Anda. Kalau melebihi 30 persen penghasilan, tambah uang muka atau cari rumah lain yang lebih murah.</span></span></span><br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";"></span></span></span><br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";"></span></span><span style="font-size: 130%;"><span style="font-family: "arial"; font-weight: bold;">Profesi, usia, dan periode KPR</span></span></span><br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 130%;"><span style="font-family: "arial"; font-weight: bold;"></span></span><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";">Profesi Anda juga perlu dipertimbangkan dalam memilih KPR. Bila Anda karyawan berpenghasilan tetap yang belum tentu setiap tahun mengalami kenaikan gaji, sebaiknya ambil KPR dari bank dengan riawayat bunga relatif stabil, atau KPR dengan bunga efektif fixed lebih dari satu tahun. Kecuali Anda memiliki penghasilan sampingan yang memungkinkan menghadapi fluktuasi bunga, tidak apa-apa mengambil KPR dengan bunga efektif floating. </span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";">Sedangkan bagi kaum profesional dan pedagang, KPR dengan bunga efektif floating tidak terlalu masalah, karena kemungkinan kenaikan bunga masih bisa diimbangi secara relatif dengan kenaikan penghasilan. Begitu pula jangka waktu KPR, perlu disesuaikan dengan profesi dan penghasilan.</span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";">Bagi yang berpenghasilan tetap ada baiknya mengambil periode KPR maksimal, misalnya 15 atau 20 tahun. Dengan demikian cicilan KPR tiap bulan bisa lebih kecil. Memang total bunga yang harus dibayar sampai akhir periode KPR menjadi lebih besar. Tapi, dengan sistem bunga anuitas atau efektif percepatan pelunasan tidak dikenai pinalti.</span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";">Seseorang dengan penghasilan Rp3,5 juta per bulan bisa mendapatkan KPR Rp 100 juta kalau periode kreditnya 20 tahun. Dengan penghasilan yang sama tapi periode KPR 10 tahun, dia hanya bisa memperoleh KPR maksimal Rp79 juta. Pertimbangkan juga usia. Usia pensiun PNS misalnya, 55 tahun. Jadi, kalau seorang PNS mengajukan KPR pada usia 45 tahun, maksimal periode kreditnya hanya 10 tahun.</span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";">Sedangkan bagi kalangan berpenghasilan tidak tetap seperti pedagang, pilihan periode KPR amat tergantung pada jenis jasa dan usaha yang digeluti. Kalau usaha selalu membutuhkan dana tunai, tentu lebih baik mengambil KPR dengan periode cukup lama. Yang penting tingkat bunga KPR di bawah return usaha Anda.</span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";">Terakhir pilih KPR dari bank yang memiliki banyak cabang, profesional dalam penyaluran KPR, dan didukung dengan sistem teknologi yang memadai. Dengan demikian Anda lebih mudah melakukan pembayaran cicilan, baik ke langsung kantor cabang atau melalui ATM. Selain itu kalau ada masalah, bank akan berupaya melayani keluhan Anda dengan baik dan mencarikan solusinya.</span></span></span><br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";"></span></span></span><br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";"></span></span><span style="font-size: 130%; font-weight: bold;"><span style="font-family: "arial";">Lebih Untung Memakai KPR</span></span></span><br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 130%; font-weight: bold;"><span style="font-family: "arial";"></span></span><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";">Sebagian orang memilih membeli rumah secara tunai ketimbang memakai fasilitas KPR. Tapi, betulkah membeli rumah secara tunai lebih menguntungkan? Tidak selalu demikian. Simak contoh berikut ini.</span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";">Misalnya, Anda memiliki penghasilan Rp 15 juta dan pengeluaran Rp 8 juta, sehingga setiap bulan ada surplus Rp 7 juta. Selain itu tabungan Rp 400 juta. Dari penghasilan itu yang Anda keluarkan untuk memenuhi semua kebutuhan rumah tangga hanya Rp 7 juta sehingga setiap bulan ada surplus Rp8 juta. Sementara tabungan menghasilkan bunga net (setelah dipotong pajak dan lain-lain) lima persen per tahun atau Rp 1,67 juta per bulan.</span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";">Pada suatu hari Anda berniat membeli rumah seharga Rp 400 juta. Bila seluruh tabungan dipakai melunasi harga rumah, saldo tabungan nol dan pendapatan bunga Rp 1,67 juta/bulan hilang. Sebaliknya, kalau hanya Rp 200 juta dari tabungan itu yang Anda pakai untuk membayar uang muka rumah, sisanya Rp 200 juta dilunasi secara mencicil dengan fasilitas KPR, ceritanya akan berbeda.</span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";">Dengan periode KPR 10 tahun (120 bulan) dan bunga 13 persen, cicilan yang harus Anda bayar untuk kredit sebesar Rp 200 itu adalah Rp 3 juta/bulan. Dengan sisa penghasilan Rp 8 juta/bulan, cicilan Rp 3 juta itu masih menyisakan surplus Rp 5 juta.</span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";">Sementara sisa tabungan yang Rp 200 juta dipakai lagi untuk membayar uang muka apartemen tipe studio di kawasan pusat bisnis Jakarta seharga Rp 400 juta. Dengan demikian Rp 200 juta sisanya Anda kembali meminta kredit pemilikan apartemen (KPA) dari bank.</span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";">Dengan periode 10 tahun dan bunga 13 persen, cicilannya juga Rp 3 juta/bulan. Dengan surplus penghasilan Rp 5 juta, cicilan Rp 3 juta ini masih memungkinkan Anda menyimpan penghasilan Rp2 juta/bulan.</span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";">Apartemen laku disewakan Rp 5 juta per bulan atau Rp 60 juta/tahun setelah dipotong biaya-biaya dan broker fee. Dengan demikian setiap bulan Anda memiliki penghasilan bersih Rp 7 juta, ditambah potensi gain dari peningkatan harga rumah dan apartemen. Penghasilan itu tidak akan ada kalau semua tabungan Anda dipakai melunasi harga rumah.</span></span></span><br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<div style="text-align: center;">
<span style="font-size: xx-small;"><span style="font-family: "arial";"><span style="color: white;">depok, perumahan cluster terjangkau, perumahan alam depok residence pancoran mas, harga rumah didepok, perumahan 2013, alam depok residence nuansa alam, perumahan strategis, perumahan kpr, rumah kpr, perumahan nuansa asri, perumahan murah, resident, perumahan dekat arco, perumahan dekat jakarta, perumahan dekat stasiun, perumahan cibinong, alam residence, perumahan dekat tol</span></span></span></div>
<br /></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4876898793383497777.post-78892908213999474442010-02-17T00:46:00.001+07:002016-09-20T09:41:58.389+07:00Memahami dan Memilih KPR<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 130%;"><span style="font-family: "arial"; font-weight: bold;"><br /></span></span></span>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div style="text-align: left;">
</div>
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 130%;"><span style="font-family: "arial"; font-weight: bold;"></span></span></span>
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 130%;"><span style="font-family: "arial"; font-weight: bold;"></span></span></span>
<br />
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 130%;"><span style="font-family: "arial"; font-weight: bold;">MEMILIH KPR</span></span><span style="font-family: "arial";"></span></span><br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-family: "arial";"></span></span></div>
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-family: "arial";"><span style="font-size: 85%;">Tingkat bunga memang menjadi daya tarik utama sebuah KPR. Hal itu wajar karena makin murah bunganya makin kecil cicilan yang harus dibayar setiap bulan. Saat naskah ini ditulis (April 2007) rata-rata bunga KPR berkisar antara 10,5 – 13 persen efektif floating fixed 1 - 5 tahun. Misalnya, ada bank yang memberikan pilihan bunga 10,5 persen fixed satu tahun, bunga 10,75 persen fixed dua tahun, atau bunga 10,99 persen fixed tiga tahun. Ada juga bank yang memberikan bunga 12,91 persen fixed lima tahun sekaligus.</span></span></span><br />
<br />
<div style="text-align: justify;">
<table cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="float: left; margin-right: 1em; text-align: left;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://griyarumahdijual.blogspot.co.id/2016/09/perumahan-14-unit-dekat-kubah-emas.html" imageanchor="1" style="clear: left; margin-bottom: 1em; margin-left: auto; margin-right: auto;" target="_blank"><img border="0" height="225" src="https://3.bp.blogspot.com/-uo3scAGjwjo/V-ChrTmTaHI/AAAAAAAABfM/XwB5BS8Gm5kxMwFZ8Rwyo0gyWUGLPx46QCLcB/s400/P_20160918_135346.jpg" width="400" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><a href="http://griyarumahdijual.blogspot.co.id/2016/09/perumahan-14-unit-dekat-kubah-emas.html" target="_blank"><i><span style="font-family: "Trebuchet MS",sans-serif;">Rumah 14 Unit Nempel Masjid Kubah Emas - 350 Juta</span></i></a><a href="http://griyarumahdijual.blogspot.co.id/2016/09/perumahan-14-unit-dekat-kubah-emas.html" target="_blank"><br /></a></td></tr>
</tbody></table>
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";">Bahkan, beberapa bank menawarkan bunga satu digit (di bawah 10 persen), khusus untuk pembelian <a href="http://www.perumahanresidence.com/" rel="nofollow" target="_blank">rumah</a> selama periode tertentu atau pembelian rumah di perumahan yang dikembangkan developer yang bekerjasama dengan bank. Tapi, jangan hanya terpaku pada penawaran bunga murah dan fixed itu. Pasalnya “tak ada makan siang yang gratis”. Jadi, tanyakan dulu detail penawaran itu agar Anda tidak kecele.</span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";">Sebuah bank misalnya, melansir program bunga 9,9 persen fixed 50 bulan (4 tahun 2 bulan) bertepatan dengan perayaan ulang tahun ke-50 bank itu. Sebagai perbandingan bunga KPR regulernya 13 persen fixed 1 tahun. Tapi, KPR dengan bunga supermurah itu hanya berlaku untuk pengajuan KPR sampai 31 Maret 2007. Yang bisa memperolehnya hanya debitur yang sudah menjadi nasabah minimal 50 bulan.</span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-family: "arial";"><span style="font-size: 85%;">Bisa juga bunga murah itu diberikan karena ada subsidi dari developer. Untuk itu sebelumnya harga rumah dinaikkan lebih tinggi dari seharusnya. Atau biaya pengurusan KPR diperbesar, premi asuransi lebih tinggi, plafon maksimal KPR dikurangi, dan lain-lain. Kalau biasanya plafon maksimal 70 – 75 persen, dengan KPR berbunga murah itu hanya 60 – 65 persen. Itu artinya Anda harus menyiapkan uang muka lebih besar.</span></span></span><br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-family: "arial";"></span></span><br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-family: "arial";"></span><span style="font-size: 130%; font-weight: bold;"><span style="font-family: "arial";">Bunga murah dan fixed</span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";">Selain itu perhatikan juga kecenderungan bunga pasar. Saat ini tren bunga cenderung menurun. Itu terlihat dari inflasi yang terus rendah, sehingga mendorong BI terus menurunkan BI rate yang menjadi patokan bunga kredit. BI rate biasanya ditetapkan sekitar dua persen di atas inflasi. Kalau tahun ini BI mematok target inflasi 5 – 7 persen, berarti BI rate bisa turun ke level 9 persen atau 8 persen. Bila itu terjadi bunga KPR bisa makin murah. </span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";">Kalau Anda terlanjur memilih fitur bunga fixed 3 – 5 tahun, Anda tentu saja sudah “tersandera” tidak bisa ikut menikmati bunga lebih murah itu. Katakanlah bunga pasar stabil, sehingga pilihan bunga rendah dan fixed itu menyenangkan. Potensi persoalan lain akan muncul saat periode bunga khusus itu berakhir.</span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";">Bila saat itu bunga pasar turun, tak ada persoalan. Bunga dan cicilan KPR Anda tetap. Tapi, kalau bunga KPR reguler masih seperti saat KPR dengan bunga murah itu diambil, bunga khusus itu tentu akan disesuaikan, katakanlah dari semula 10 persen menjadi 13 persen. Dampaknya cicilan KPR akan meningkat. Atau yang lebih parah saat periode bunga fixed itu berakhir bunga pasar naik. Cicilan KPR akan lebih melonjak lagi.</span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";">Sementara kalau Anda tidak mengambil fitur apapun, hanya mengambil KPR reguler karena merasa bunga pasar cenderung menurun, risikonya juga ada. Suatu saat bunga pasar bisa meningkat lagi, entah karena perubahan situasi makro ekonomi atau akibat situasi bunga yang rendah itu sendiri, sehingga cicilan KPR ikut melonjak.</span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-family: "arial";"><span style="font-size: 85%;">Penjelasannya begini: <i>“Harga” atau bunga pasar turun antara lain karena semua bank masuk pasar KPR sehingga suplai KPR meningkat. Karena bunga makin rendah, permintaan KPR meningkat. Yang tadinya tidak mampu sekarang kuat mencicil. Pada suatu titik suplai KPR akan mulai berkurang, sementara permintaan terus meningkat, saat itulah bunga KPR akan naik. Jadi, setiap pilihan ada plus minusnya.</i></span></span></span><br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-family: "arial";"></span></span><br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-family: "arial";"></span><span style="font-size: 130%;"><span style="font-family: "arial"; font-weight: bold;">Antisipasi dini</span></span><span style="font-family: "arial";"></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-family: "arial";"><span style="font-size: 85%;">Sebagai contoh pada 15 April 2007 Anda membeli rumah seharga Rp300 juta di salah satu perumahan yang bermitra dengan Bank A. Bank setuju memberi KPR Rp200 juta sehingga Anda harus membayar uang muka Rp100 juta. Periode KPR 15 tahun (180 bulan) dengan bunga 9 persen efektif floating fixed selama tahun pertama.</span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";">Menurut perhitungan seorang praktisi KPR sebuah bank BUMN, cicilan pokok KPR itu rata-rata pada tahun pertama adalah Rp 2.615.000/bulan, yang terdiri dari angsuran pokok Rp 1.115.000 dan bunga Rp 1.500.000. Pada 15 April 2008 masa berlaku bunga 9 persen itu berakhir.</span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";">Katakanlah saat itu bunga KPR regular Bank A masih 12 persen. Sementara saldo KPR Anda tinggal Rp 200 juta – (Rp 1.115.000 x 12 bulan) = Rp 186.620.000. Maka rata-rata cicilan KPR Anda pada tahun kedua adalah Rp2.981.200/bulan, yang terdiri dari angsuran pokok Rp 1.115.000 dan bunga Rp 1.866.200.</span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";">Dari perhitungan itu terlihat, meskipun saldo pokok KPR Anda pada tahun kedua sudah turun menjadi Rp186.620.000 dari semula Rp 200 juta, cicilan kredit (pokok + bunga) tetap naik dari Rp2,615 juta/bulan pada tahun pertama menjadi Rp 2,981 juta/bulan pada tahun kedua. Bayangkan kalau pada tahun kedua bunga KPR Bank A naik menjadi, katakanlah 14 persen. Tentu cicilan KPR Anda makin gede lagi.</span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";">Anda sudah harus mengantisipasi hal itu sejak dini, sehingga tidak terlonjak ketika melihat cicilan KPR meningkat. Caranya mudah. Hitung cicilan sejak awal dengan suku bunga reguler, bukan bunga khusus. Pastikan cicilan dengan bunga regular tidak melewati 30 persen dari penghasilan Anda. Kalau melebihi 30 persen penghasilan, tambah uang muka atau cari rumah lain yang lebih murah.</span></span></span><br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";"></span></span></span><br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";"></span></span><span style="font-size: 130%;"><span style="font-family: "arial"; font-weight: bold;">Profesi, usia, dan periode KPR</span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";">Profesi Anda juga perlu dipertimbangkan dalam memilih KPR. Bila Anda karyawan berpenghasilan tetap yang belum tentu setiap tahun mengalami kenaikan gaji, sebaiknya ambil KPR dari bank dengan riawayat bunga relatif stabil, atau KPR dengan bunga efektif fixed lebih dari satu tahun. Kecuali Anda memiliki penghasilan sampingan yang memungkinkan menghadapi fluktuasi bunga, tidak apa-apa mengambil KPR dengan bunga efektif floating. </span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";">Sedangkan bagi kaum profesional dan pedagang, KPR dengan bunga efektif floating tidak terlalu masalah, karena kemungkinan kenaikan bunga masih bisa diimbangi secara relatif dengan kenaikan penghasilan. Begitu pula jangka waktu KPR, perlu disesuaikan dengan profesi dan penghasilan.</span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";">Bagi yang berpenghasilan tetap ada baiknya mengambil periode KPR maksimal, misalnya 15 atau 20 tahun. Dengan demikian cicilan KPR tiap bulan bisa lebih kecil. Memang total bunga yang harus dibayar sampai akhir periode KPR menjadi lebih besar. Tapi, dengan sistem bunga anuitas atau efektif percepatan pelunasan tidak dikenai pinalti.</span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";">Seseorang dengan penghasilan Rp3,5 juta per bulan bisa mendapatkan KPR Rp 100 juta kalau periode kreditnya 20 tahun. Dengan penghasilan yang sama tapi periode KPR 10 tahun, dia hanya bisa memperoleh KPR maksimal Rp79 juta. Pertimbangkan juga usia. Usia pensiun PNS misalnya, 55 tahun. Jadi, kalau seorang PNS mengajukan KPR pada usia 45 tahun, maksimal periode kreditnya hanya 10 tahun.</span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";">Sedangkan bagi kalangan berpenghasilan tidak tetap seperti pedagang, pilihan periode KPR amat tergantung pada jenis jasa dan usaha yang digeluti. Kalau usaha selalu membutuhkan dana tunai, tentu lebih baik mengambil KPR dengan periode cukup lama. Yang penting tingkat bunga KPR di bawah return usaha Anda.</span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";">Terakhir pilih KPR dari bank yang memiliki banyak cabang, profesional dalam penyaluran KPR, dan didukung dengan sistem teknologi yang memadai. Dengan demikian Anda lebih mudah melakukan pembayaran cicilan, baik ke langsung kantor cabang atau melalui ATM. Selain itu kalau ada masalah, bank akan berupaya melayani keluhan Anda dengan baik dan mencarikan solusinya.</span></span></span><br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";"></span></span></span><br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";"></span></span><span style="font-size: 130%; font-weight: bold;"><span style="font-family: "arial";">Lebih Untung Memakai KPR</span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";">Sebagian orang memilih membeli rumah secara tunai ketimbang memakai fasilitas KPR. Tapi, betulkah membeli rumah secara tunai lebih menguntungkan? Tidak selalu demikian. Simak contoh berikut ini.</span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";">Misalnya, Anda memiliki penghasilan Rp 15 juta dan pengeluaran Rp 8 juta, sehingga setiap bulan ada surplus Rp 7 juta. Selain itu tabungan Rp 400 juta. Dari penghasilan itu yang Anda keluarkan untuk memenuhi semua kebutuhan rumah tangga hanya Rp 7 juta sehingga setiap bulan ada surplus Rp8 juta. Sementara tabungan menghasilkan bunga net (setelah dipotong pajak dan lain-lain) lima persen per tahun atau Rp 1,67 juta per bulan.</span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";">Pada suatu hari Anda berniat membeli rumah seharga Rp 400 juta. Bila seluruh tabungan dipakai melunasi harga rumah, saldo tabungan nol dan pendapatan bunga Rp 1,67 juta/bulan hilang. Sebaliknya, kalau hanya Rp 200 juta dari tabungan itu yang Anda pakai untuk membayar uang muka rumah, sisanya Rp 200 juta dilunasi secara mencicil dengan fasilitas KPR, ceritanya akan berbeda.</span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";">Dengan periode KPR 10 tahun (120 bulan) dan bunga 13 persen, cicilan yang harus Anda bayar untuk kredit sebesar Rp 200 itu adalah Rp 3 juta/bulan. Dengan sisa penghasilan Rp 8 juta/bulan, cicilan Rp 3 juta itu masih menyisakan surplus Rp 5 juta.</span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";">Sementara sisa tabungan yang Rp 200 juta dipakai lagi untuk membayar uang muka apartemen tipe studio di kawasan pusat bisnis Jakarta seharga Rp 400 juta. Dengan demikian Rp 200 juta sisanya Anda kembali meminta kredit pemilikan apartemen (KPA) dari bank.</span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";">Dengan periode 10 tahun dan bunga 13 persen, cicilannya juga Rp 3 juta/bulan. Dengan surplus penghasilan Rp 5 juta, cicilan Rp 3 juta ini masih memungkinkan Anda menyimpan penghasilan Rp2 juta/bulan.</span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: "arial";">Apartemen laku disewakan Rp 5 juta per bulan atau Rp 60 juta/tahun setelah dipotong biaya-biaya dan broker fee. Dengan demikian setiap bulan Anda memiliki penghasilan bersih Rp 7 juta, ditambah potensi gain dari peningkatan harga rumah dan apartemen. Penghasilan itu tidak akan ada kalau semua tabungan Anda dipakai melunasi harga rumah.</span></span></span><br />
<br />
<br /><br />
<div style="text-align: center;">
<span style="font-size: xx-small;"><span style="font-family: "arial";"><span style="color: white;">Perumahan cluster depok, perumahan cluster terjangkau, perumahan alam depok residence pancoran mas, harga rumah didepok, perumahan 2013, alam depok residence nuansa alam, perumahan strategis, perumahan kpr, rumah kpr, perumahan nuansa asri, perumahan murah, resident, perumahan dekat arco, perumahan dekat jakarta, perumahan dekat stasiun, perumahan cibinong, alam residence, perumahan dekat tol</span></span></span></div>
<br /></div>
Unknownnoreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-4876898793383497777.post-51412602023679638912010-02-17T00:42:00.003+07:002016-10-11T10:38:39.004+07:00Sistem Perhitungan KPR<div style="text-align: justify;">
</div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial"; font-size: 100%;">Ada beberapa sistem perhitungan bunga yang berlaku dalam penyaluran KPR. Yaitu sistem bunga flat, anuitas, dan efektif. Dalam sistem apapun nominal cicilan (pokok + bunga) setiap bulan sama sampai akhir periode KPR. Yang berbeda hanya porsi angsuran pokok dan bunga dalam cicilan.</span><br />
<br />
<span style="font-family: "arial"; font-size: 100%;">Khusus untuk sistem perhitungan bunga anuitas dan efektif, nominal cicilan bisa berubah (naik atau turun) bila terjadi perubahan tingkat bunga. Anda perlu memahami sistem perhitungan bunga KPR untuk menentukan KPR dengan sistem bunga apa yang cocok untuk Anda.</span><br />
<br />
<br />
<span style="color: black; font-family: "arial"; font-size: 100%; font-weight: bold;">SISTEM FLAT </span><br />
<br />
<span style="font-family: "arial"; font-size: 100%;">Dalam sistem bunga flat porsi angsuran pokok + bunga dalam cicilan setiap bulan, flat (sama) selama periode KPR tanpa terpengaruh perubahan bunga pasar (kecuali perubahan bunga sangat ekstrim). Karena itu bunga KPR dengan sistem flat terlihat jauh lebih rendah dibanding bunga KPR dengan sistem anuitas dan efektif. Kalau bunga efektif dan anuitas 15 – 17 persen, bunga flat hanya 8 - 9 persen.</span><br />
<br />
<span style="font-family: "arial"; font-size: 100%;"><span style="font-weight: bold;">Contoh</span>, Anda mengambil KPR Rp100 juta, periode tiga tahun (36 bulan), bunga 8,5 persen, maka angsuran pokok menurut sistem flat = Rp100 juta : 36 = Rp2.777.780, sedangkan angsuran bunga (Rp100 juta x 8,5%) : 12 = Rp708.334. Dengan demikian cicilan KPR Anda = Rp2.777.780 + Rp708.334 = Rp3.486.114/bulan. Total bunga yang harus Anda bayar selama 36 bulan mencapai Rp25.500.024. Cicilan harus dituntaskan hingga habis masa KPR. Percepatan pelunasan dikenai penalti.</span><br />
<br />
<span style="font-family: "arial"; font-size: 100%;">Bunga flat banyak diterapkan dalam penyaluran kredit kendaraan bermotor. Untuk KPR sudah jarang dipakai. KPR dengan bunga flat cocok untuk mereka yang berpenghasilan tetap. Mengambil KPR dengan bunga flat sebaiknya dilakukan saat bunga pasar cenderung bergejolak, dan periodenya dibatasi 3 – 5 tahun.</span><br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://hunian-asri.blogspot.co.id/2016/10/kavling-rumah-type-47-cilodong-depok-12.html" target="_blank"><img alt="griya perumahan - rumah dijual type 47 di Cilodong Depok" border="0" height="360" src="https://4.bp.blogspot.com/-ZJhyK7-yRNw/V_xeYF0a3QI/AAAAAAAABmM/gNHBo_jM5scD3P3x4CLhI3u7FF4dSV8uQCLcB/s640/IMG_20161009_132535.jpg" title="griya perumahan - rumah dijual type 47 di Cilodong Depok" width="640" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><a href="http://hunian-asri.blogspot.co.id/2016/10/kavling-rumah-type-47-cilodong-depok-12.html" target="_blank">Kavling Rumah Type 47 di Cilodong Depok</a></td></tr>
</tbody></table>
<br />
<br />
<span style="font-family: "arial"; font-size: 100%;"><span style="font-weight: bold;">SISTEM ANUITAS</span></span><br />
<br />
<span style="font-family: "arial"; font-size: 100%;">Pada sistem anuitas nominal cicilan juga tetap setiap bulan sampai akhir periode KPR. Yang berubah porsi angsuran pokok dan bunga dalam cicilan. Perubahan berlangsung setiap tahun (annual) meskipun saldo utang pokok (KPR) berkurang setiap bulan. Nilai cicilan dihitung dari faktor bunga yang terdapat dalam tabel anuitas berdasarkan saldo KPR tahunan.</span><br />
<br />
<span style="font-family: "arial"; font-size: 100%;"><span style="font-weight: bold;">Misalnya</span>, Anda mengambil KPR Rp100 juta, bunga 15 persen, periode 3 tahun (36 bulan), menurut sistem anuitas cicilan yang harus Anda bayar pada tahun pertama adalah Rp3.649.808/bulan. Yaitu, angsuran pokok Rp2.399.808 dan bunga Rp1.250.000 (lihat tabel). Total bunga yang Anda bayar selama 36 bulan menurut sistem anuitas berdasarkan contoh di atas adalah Rp31.393.089, dengan asumsi tak ada perubahan bunga pasar.</span><br />
<br />
<span style="font-family: "arial"; font-size: 100%;">Kalau bunga pasar berubah, cicilan KPR juga akan berubah (bertambah atau berkurang). Perubahan dilakukan setelah bank memberlakukan bunga baru. Dengan demikian cicilan KPR Anda berikutnya tidak sama lagi dengan sebelumnya.</span><br />
<br />
<br />
<span style="font-family: "arial"; font-size: 100%;"><span style="font-weight: bold;">SISTEM EFEKTIF</span></span><br />
<br />
<span style="font-family: "arial"; font-size: 100%;">Sistem bunga efektif sama dengan anuitas. Bedanya cicilan dihitung dari saldo KPR bulanan, sehingga tiap bulan porsi angsuran bunga dan pokok utang berubah sesuai perubahan saldo KPR. Total bunga yang dibayar nasabah selama 36 bulan dengan sistem efektif menurut contoh yang sama, lebih kecil daripada sistem anuitas (lihat tabel).</span><br />
<br />
<span style="font-family: "arial"; font-size: 100%;">Sistem bunga efektif selalu ditawarkan floating (mengambang), dan karena itu lebih rentan terhadap fluktuasi bunga pasar ketimbang sistem anuitas. Kalau bunga pasar naik, cicilan KPR bulan berikutnya langsung ikut naik. Bahwa banyak bank menawarkan KPR dengan bunga efektif fixed (tidak berubah) selama jangka waktu tertentu, misalnya satu tahun, itu lebih untuk tujuan promosi.</span><br />
<br />
<span style="font-family: "arial"; font-size: 100%;">Pada KPR dengan sistem bunga anuitas dan efektif, terutama yang berjangka di atas lima tahun, porsi angsuran pokok utang pada tahun-tahun pertama amat kecil, sementara porsi angsuran bunganya sangat besar. Setelah pertengahan periode KPR, komposisinya mulai terbalik, porsi angsuran bunga mengecil, porsi angsuran pokok membesar.</span><br />
<br />
<span style="font-family: "arial"; font-size: 100%;">Sebab itu percepatan pelunasan pada KPR dengan sistem bunga anuitas dan efektif tidak dikenai pinalti, karena bank sudah meraup pendapatan bunga besar pada tahun-tahun pertama. KPR dengan sistem bunga anuitas dan efektif cocok untuk konsumen berpendapatan fleksibel seperti pedagang, kaum profesional, atau karyawan yang memiliki penghasilan sampingan, dan bagus diambil saat kecenderungan bunga pasar stabil atau menurun.</span><br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<br /></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4876898793383497777.post-40762046612814141872010-02-14T17:40:00.003+07:002014-05-01T21:33:48.191+07:00Syarat KPR<span style="font-family: arial; font-size: 130%; font-weight: bold;"><br />Berikut syarat-syarat berkas KPR :</span><br />
<br />
<span style="font-family: arial; font-weight: bold;">KARYAWAN SWASTA</span><br />
<ul>
<li><span style="font-size: 100%;"><span style="font-family: arial;">Foto copy KTP Suami & Istri</span></span></li>
<li><span style="font-size: 100%;"><span style="font-family: arial;">Foto copy Kartu Keluarga</span></span></li>
<li><span style="font-size: 100%;"><span style="font-family: arial;">Foto copy Surat Nikah (jika sudah menikah)</span></span></li>
<li><span style="font-size: 100%;"><span style="font-family: arial;">Pas photo 3 x 4 Suami Istri</span></span></li>
<li><span style="font-size: 100%;"><span style="font-family: arial;">Slip gaji 3 Bulan terakhir (ASLI)</span></span></li>
<li><span style="font-size: 100%;"><span style="font-family: arial;">Foto copy Rekening Tabungan/Koran 3 bulan terakhir + cover tabungan</span></span></li>
<li><span style="font-size: 100%;"><span style="font-family: arial;">Surat Keterangan Bekerja (ASLI)</span></span></li>
<li><span style="font-size: 100%;"><span style="font-family: arial;">Foto copy NPWP Pribadi / Foto copy PPh 2 </span></span></li>
</ul>
<span style="font-family: arial; font-weight: bold;">PEGAWAI NEGERI / PNS</span><br />
<ul>
<li><span style="font-size: 100%;"><span style="font-family: arial;">Foto copy KTP Suami & Istri</span></span></li>
<li><span style="font-size: 100%;"><span style="font-family: arial;">Foto copy Kartu Keluarga</span></span></li>
<li><span style="font-size: 100%;"><span style="font-family: arial;">Foto copy Surat Nikah (Jika sudah menikah)</span></span></li>
<li><span style="font-size: 100%;"><span style="font-family: arial;">Pas photo 3 x 4 Suami Istri</span></span></li>
<li><span style="font-size: 100%;"><span style="font-family: arial;">Foto copy Rekap buku besar gaji 3 Bulan terakhir.</span></span></li>
<li><span style="font-size: 100%;"><span style="font-family: arial;">Foto copy Rekening Tabungan/Koran 3 bulan terakhir + cover tabungan</span></span></li>
<li><span style="font-size: 100%;"><span style="font-family: arial;">Foto copy Surat Pengangkatan Awal dan Terakhir.</span></span></li>
<li><span style="font-size: 100%;"><span style="font-family: arial;">Surat Keterangan Penghasilan (ASLI)</span></span></li>
<li><span style="font-size: 100%;"><span style="font-family: arial;">Foto copy NPWP Pribadi / Foto copy PPh 21</span></span><span style="font-style: italic;"> </span></li>
</ul>
<br />
<span style="font-style: italic;">Jika permohonan KPR menggunakan DOUBLE INCOME maka berkas pendukung nya harus dilengkapi.</span><br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/-ccKDUzBSYco/U2JasbGDkJI/AAAAAAAABVs/xi9e2afmcGk/s1600/Rmh+Contoh+ACR_7+Apr+2014.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img alt="Rumah type 36 Perumahan Alam Cibinong Residence" border="0" src="http://2.bp.blogspot.com/-ccKDUzBSYco/U2JasbGDkJI/AAAAAAAABVs/xi9e2afmcGk/s1600/Rmh+Contoh+ACR_7+Apr+2014.jpg" height="251" title="Perumahan cluster sederhana Alam Cibinong Residence" width="400" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Perumahan cluster sederhana 2014 - Alam Cibinong Residence</td></tr>
</tbody></table>
<br />
<!-- Google Website Optimizer Conversion Script --><br />
<!-- Google Website Optimizer Conversion Script --><br />
<script type="text/javascript"><br />if(typeof(_gat)!='object')document.write('<sc'+'ript src="http'+<br />(document.location.protocol=='https:'?'s://ssl':'://www')+<br />'.google-analytics.com/ga.js"></sc'+'ript>')</script><br />
<script type="text/javascript"><br />try {<br />var gwoTracker=_gat._getTracker("UA-6478887-1");<br />gwoTracker._trackPageview("/2636902286/goal");<br />}catch(err){}</script><br />
<!-- End of Google Website Optimizer Conversion Script -->
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4876898793383497777.post-72539299423336848562010-02-11T19:37:00.000+07:002016-08-15T23:01:18.499+07:00Jalur track Kereta Api KRL Jabodetabek<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://griyarumahdijual.blogspot.co.id/" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" target="_blank"><img border="0" height="640" src="https://1.bp.blogspot.com/-kAzEvQ1M8Tc/V7HnF85oi0I/AAAAAAAABcM/C0KZLGF68Rk4wpWMZvF5Dx1R21FqxE7CgCLcB/s640/BROSUR%2BGRIYA%2BSEHATI.jpg" width="452" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><b><i><a href="http://griyarumahdijual.blogspot.co.id/" target="_blank">Perumahan terbaru 2016 Cibinong</a></i></b></td></tr>
</tbody></table>
<br />
<br />
<span style="font-size: 100%;"><span style="font-family: "verdana"; font-size: 130%;"><span style="font-weight: bold;">JALUR TRACK KERETA API COMMUTER JABODETABEK</span></span><br /><span style="font-family: "arial"; font-size: 85%;">Klik gambar untuk perbesar</span></span><br />
<br />
<a href="http://1.bp.blogspot.com/_xpXVysVmx-c/S7Cf5pHQxMI/AAAAAAAAANk/vhjo-9xd_XI/s1600/TRACK+KA.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img alt="" border="0" height="188" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5454034961383343298" src="https://1.bp.blogspot.com/_xpXVysVmx-c/S7Cf5pHQxMI/AAAAAAAAANk/vhjo-9xd_XI/s200/TRACK+KA.jpg" style="float: left; height: 260px; margin: 0pt 10px 10px 0pt; width: 276px;" width="200" /></a><br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<span style="font-family: "arial"; font-size: 100%;"><br /><br /><br /><br />Untuk jadwal Kereta Api, silahkan klik link dibawah ini :</span><br />
<ul>
<li><span style="font-family: "arial"; font-size: 100%;"><a href="http://www.krlmania.com/jadwal/bogor_ekonomi.php">Jadwal Kereta Api Ekonomi (Bogor - Jakarta)</a></span></li>
<li><a href="http://www.krlmania.com/jadwal/bogor_ekonomi_ac.php"><span style="font-family: "arial"; font-size: 100%;">Jadwal Kereta Api AC Ekonomi (Bogor - Jakarta)</span></a></li>
<li><a href="http://www.krlmania.com/jadwal/bogor_express.php"><span style="font-family: "arial"; font-size: 100%;">Jadwal Kereta Api AC Ekspress (Bogor - Jakarta)</span></a></li>
</ul>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4876898793383497777.post-47824371477247463062010-01-17T09:50:00.000+07:002010-07-01T10:08:04.330+07:00Reka Taman Tengah Mungil<table class="contentpaneopen"><tbody><tr><td valign="top"><span class="small">Written by kompas.com </span> </td> </tr> <tr> <td class="createdate" valign="top"> Sunday, 11 October 2009 21:52 </td></tr></tbody></table><br /><p>Masalah yang banyak dihadapi oleh pemilik rumah di kompleks perumahan adalah keterbatasan luas lahan. Keterbatasan luas ini seringkali memacu pemilik rumah untuk memanfaatkan setiap jengkal lahan yang dimilikinya menjadi ruangan. Dus, tak ada area terbuka tersisa di bagian belakang rumah. Hal ini menyebabkan sirkulasi udara dan ketersediaan cahaya bagi rumah sangat kurang, karena hanya ada satu bukaan, yaitu di bagian muka rumah.</p> <p><img src="http://www.kompas.com/data/photo/2009/10/05/1447207p.jpg" alt="kebonkembang.com Reka Taman Tengah Mungil" title="Reka Taman Tengah Mungil" align="left" border="0" height="225" width="298" />Kurangnya bukaan di rumah menjadikan kesehatan penghuni dipertaruhkan. Selain pertimbangan kesehatan, tak adanya bukaan di bagian belakang rumah akan meniadakan ventilasi silang (<em>cross ventilation</em>). Hal ini membuat udara panas terjebak di dalam rumah dan kondisi menjadi kurang nyaman bagi penghuni.</p><p>Salah satu solusi untuk mengantisipasi udara panas yang terjebak adalah dengan membuat bukaan kecil di bagian tengah rumah. Mengapa di tengah? Karena umumnya, ruangan-ruangan yang tidak mendapat bukaan sebagai sumber cahaya dan udara berada di bagian tengah rumah (khususnya pada rumah dengan bentuk memanjang). </p><p>Bukaan mungil di tengah rumah menjadikan sisa lahan di belakang masih bisa dimanfaatkan menjadi ruangan. Bukaan ini bisa Anda desain menjadi sebuah taman. Karena berupa taman—yang jelas tidak “menolak” jika tersiram air hujan—Anda bisa membuat model atap yang terbuka sehingga udara segar dan sinar matahari lebih leluasa masuk.</p><p>Ukuran yang kecil, bukanlah halangan bagi Anda untuk menyulap bukaan ini menjadi taman yang cantik. Sehingga, selain tujuan fungsional untuk mengalirkan udara segar dan sinar matahari tercapai, taman mungil di tengah rumah ini juga bisa menambah keindahan interior rumah. Berikut Anda bisa mencontek beberapa desain taman tengah ukuran mungil.</p><p><strong>Aksen Dua Gentong</strong></p><p>Taman tengah yang satu ini seluruh areanya dihabiskan menjadi kolam. Pemakaian air membantu menciptakan suasana lebih sejuk di dalam rumah. Untuk menambah kedinamisan kolam, pemilik menambahkan air terjun mungil yang dialirkan melalui gentong tanah liat.</p><p> Lokasinya yang “terjepit” di tengah rumah, membuat taman tengah ini hanya mendapat sedikit sinar matahari. Karena itu, jenis <a href="http://www.kebonkembang.com/" target="_parent" title="tanaman">tanaman</a> yang dipakai sebaiknya yang tahan keteduhan. <a href="http://www.kebonkembang.com/" target="_parent" title="tanaman">tanaman</a> hias daun akan menjadi pilihan yang baik. Selain pilihan tanaman, pemeliharaan kolam juga perlu diperhatikan benar, karena akan lebih mudah berlumut.</p><p><strong>Mungil Dengan Batu Alam</strong></p><p>Taman tengah ini benar-benar mungil. Ukurannya tak sampai 2m x 2m, namun tetap bisa menghadirkan sejuk dan gemericiknya elemen air. Dengan prinsip “kecil pun bisa tampil cantik”, air terjun dibuat dengan desain undak-undakan mungil. Konstruksi undak-undakan ini juga bermanfaat untuk menutupi instalasi pipa dan pompa air yang agak kurang sedap dipandang mata.</p><p>Materi yang digunakan untuk undak-undakan adalah bata dan semen yang dilapisi batu alam. Batu alam juga dipilih sebagai elemen pengisi lain di taman ini. Kesan yang didapat dari pemakaian batu alam adalah teduh dan alami. Agar tidak terlalu ramai, tanaman yang digunakan hanya tiga macam saja dan semuanya adalah tanaman hias daun.</p><p><strong>Kering Tetap Oke</strong></p><p>Pemilik rumah ini tidak ingin direpotkan dengan tanah yang belepotan. Karena itu desain yang dipilih adalah perkerasan yang ditutup hamparan batu koral putih. Agar senada, dinding di bagian belakang dilapis dengan batu alam warna putih krem.</p><p>Unsur tanaman perlu ditambahkan agar bukaan berbentuk persegi panjang ini tetap tampil asri. Penanaman dengan menggunakan pot justru mempermudah perawatan, karena seminggu sekali tanaman bisa dikeluarkan ke halaman depan agar mendapat sinar matahari penuh.</p><p><strong>Etnik Dengan Guci Antik</strong></p><p>Bukaan yang satu ini dibuat dengan meninggikan level lantai dan membuat semacam “bak”. Selanjutnya, bak diisi dengan batu koral putih. Sebagai aksen, di sana-sini diletakkan batu kali. Dinding bagian belakang dilapisi dengan motif batu alam buatan agar terkesan lebih alami.</p><p>Hiasan yang ditambahkan adalah guci-guci antik dan kerang-kerangan. Warna tanah liat guci serasi bersanding dengan warna dinding belakang yang kecoklatan. Sementara kerang yang berwarna-warni menambahkan aksen di antara dominasi coklat dan hijau.</p><p><strong>Kuning Yang Apik</strong></p><p>Rumah yang ini bentuknya memanjang. Untuk mengatasi kekurangan cahaya dan udara dibuatlah bukaan di sisi kiri bangunan. Untuk mendandani bukaan ini dibuatlah air terjun pada dinding yang dilapis batu alam model susun sirih.</p><p>Agar ceria, dipilihlah warna kuning untuk dinding dan batu alam warna coklat kekuningan sebagai pelapis bak penampung air. Tanaman sirih belanda diatur menjuntai dari atas dinding air terjun untuk menyemarakkan suasana.</p><p><strong>Agar Aman</strong></p><p>Agar keamanan rumah tetap terjaga, maka bagian atas bukaan sebaiknya diberi jeruji pengaman. Dengan demikian, bukaan tetap maksimal, tetapi tamu tak diundang tak bisa masuk. <strong>(Tabloid Rumah/Cia)</strong></p><p><br /></p><p>Copy : <span style="color: rgb(153, 0, 0);font-size:85%;" >http://www.kebonkembang.com/beranda-mainmenu-1/32-panduan-dan-tip/343-reka-taman-tengah-mungil.html</span><br /><strong></strong></p>Unknownnoreply@blogger.com0